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未来五年内 深圳将完成约20个城中村住宅改造项目 满足50万人住房需求 并且力争改造完成100个旧工业区项目 力争完成100个城中村或旧住宅区 旧商业区综合整治项目 ....................................... 说了这么多，其实发布君想说的是 深圳市城市更新“十三五”规划出炉啦！ 11月21日晚 深圳市规划国土委发布 《深圳市城市更新“十三五”规划的通知》 长达几十页的文件稿，你肯定没耐心看完 又到了划重点的时候啦 更新总体目标 1、规划期内，争取全市完成各类更新用地规模 30 平方公里。其中，拆除重建类更新用地供应规模为 12.5 平方公里，非拆除重建类(综合整治、功能改变等)更新规模为 17.5 平方公里。 2、规划期内完成城市更新固定资产投资约 3500 亿元(含拆除重建、综合整治与功能改变等各类城市更新)。 3、提倡有机更新，规划期内力争完成 100 个旧工业区复合式更新（指以综合整治为主，融合功能改变、加建扩建、局部拆建等方式的城市更新，下同），为产业一体化发展和创新驱动发展腾挪空间，带动产业结构调整升级;稳步推进城中村和旧城区综合整治，规划期内力争完成 100 个城中村或旧住宅区、旧商业区综合整治项目，有序推进环境质量提升，努力建成生态宜居城市。 4、通过城市更新有效增加交通设施、市政公用设施、医疗卫生设施、教育设施、社会福利设施、文体设施、绿地与广场等公益性项目，实现特区一体化水平显著提升。 5、通过城市更新持续稳定提供人才住房和保障性住房、创新型产业用房，规划期内力争通过更新配建人才住房和保障性住房约 650 万平方米，配建创新型产业用房总规模约 100 万平方米。 6、规划期内力争通过城市更新实现违法建筑存量减少1000-1200万平方米。 更新策略 重点区域更新 中国（广东）自由贸易试验区蛇口片区、福田保税区、笋岗-清水河片区、高新北片区、大空港新城、宝安中心区、坂雪岗科技城、北站商务中心区、坪山中心区、光明凤凰城、龙岗中心区等 更新统筹片区 车公庙、梅林-彩田片区、蛇口、西丽中心、小梅沙、盐田河临港现代服务业产业带、铁仔山-碧海片区、阿波罗未来产业城、光明中心、坪山中心、北站周边片区、葵涌中心等 更新方式与更新功能指引 对于深圳人高度关注的城中村更新， 规划建议以综合整治为主、拆除重建为辅， 具体表现为： 1、原特区内建筑质量较好、建设年代较新的城中村，原则上以综合整治为主； 2、原特区外龙华中心、龙岗中心、空港中心（副中心）；观澜中心、布吉中心、平湖中心（组团中心），以及已建、在建轨道站点500米范围内的城中村，适度考虑拆除重建、加大保障性住房配建力度； 3、原特区外一般区位且建筑老化、隐患严重的城中村，鼓励拆除重建； 4、市、区主管部门认定，具有历史文化特色的城中村，原则上以综合整治为主； 5、其他类型城中村以综合整治为主。 盘点完未来五年更新总目标之后 作为未来旧改的大区域龙岗 又有哪些数据值得我们来关注呢？ 龙岗拆除重建面积420公顷 龙岗新建保障房4.6万套，全市最多 新建中小学30所、医院3家 幼儿园75所、公交场（站）35个 ...................................... 未来五年，龙岗城市更新这些数据你要知道 “十三五”期间争取在城市更新单元规划阶段新增一批公共配套设施，其中规划批准中小学不少于100所，综合医院不少于8家，幼儿国不少于215所，公交场站不少于133个，非独立占地的公共配套设施建筑面积不低于87万平方米。 其中龙岗新建保障房4.6万套，全市最多，新建中小学30所、医院3家，幼儿园75所、公交场（站）35个。 原特区外龙华中心、龙岗中心、空港中心（副中心）；观澜中心、布吉中心、平湖中心（组团中心），以及已建、在建轨道站点500米范围内的城中村，适度考虑拆除重建、加大保障性住房配建力度。 根据各区更新潜力，分区开展“综合整治和功能改变类更新”实施绩效考核。其中龙岗拆除重建面积最大，高达420公顷；关内则是罗湖面积最大，达120公顷，差不多是福田南山的两倍。 以中心区、轨道站点周边、重点产业片区等为重点，力争在“十三五”期间通过城市更新配建13万套人才住房和保障性住房。以轨道站点周边区域为重点，有效改善人才住房和保障性住房建设区位。 大部分都在原特区外，龙岗4.6万套全市最多。关内的话则是南山区最多，为0.9万套。 5年后，你还在龙岗吗? 因为有关龙岗城市更新 以及各类城市更新配套 你会越来越喜欢这座城市的 |
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