发文章
发文工具
撰写
网文摘手
文档
视频
思维导图
随笔
相册
原创同步助手
其他工具
图片转文字
文件清理
AI助手
留言交流
【有事找律师:我们努力普法,希望亲能打赏个订阅~】
宅基地,即农村农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,是农民安居乐业之本,亦关乎着农村发展的和谐稳定。
我国《物权法》、《土地管理法》、《担保法》等法律中都有关于农村宅基地使用权的规定,足以见国家对宅基地的重视。
那农村居民将自家分得的宅基地进行转让,是否可行呢?农村宅基地转让又需要具备哪些条件呢?
(图片来源于网络)
有事找律师:
农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,
造成的宅基地拥有量不均衡的现状,因此多余的住宅应当有条件的认可转让。
但受让住宅的村民必须依照相关规定办理宅基地审批手续,并且转让受让双方必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房;如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,
且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。
(2)同一集体经济组织内部成员转让,即转让人与受让人同为本村村民
(3)是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件
(4)转让行为经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
(5)宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
注意农村宅基地转让的除外条件,下列转让认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
农村居民将自家的宅基地进行转让的时候,需要满足的条件比较繁琐,同时也有一些限制性的条件,
农村宅基地转让涉及的问题比较复杂,在进行宅基地转让的时候一定要慎重,避免因不了解相关政策而遭受不必要的损失。
有个律师朋友,很有必要
关注 微信号:有事找律师(go12348)
交个律师朋友,随时随地咨询法律问题
来自: qyphhh > 《拆迁 房产政策》
0条评论
发表
请遵守用户 评论公约
2023年农村宅基地不允许买卖?律师:具备几项条件,可以依法转让
依据上述相关法律规定,农村宅基地属于归农村集体经济组织所有,是农村集体经济组织依法无偿划拨给本村村民建房的,本村村民作为农村集...
宅基地使用权
宅基地使用权360百科:宅基地使用权。转让房屋及宅基地使用权后,宅基地使用权主体发生变化,并涉及受让人取得新的宅基地,故应当依法办理转让登记手续。国务院于《关于深化改革严格土地管理的决定》再...
宅基地可以转让吗?
可见,我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可宅基地的转让的。(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件...
农村宅基地买卖的条件有哪些?
农村宅基地买卖的条件有哪些?宅基地是村民建设房屋的土地,每一户村民只能有一处宅基地。三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;365...
农村宅基地转让问题
农村宅基地转让问题宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让。2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济...
宅基地闲置要转让?先看清转让规则,否则将判定无效!
简单总结来说就是在促进农村集体经济的条件下,实行集体组织内部的宅基地可有偿转让制度,激发农村“三块地”(农村土地、集体经营性建设...
老人去世后宅基地归谁房屋是否可以重建?2020年农村宅基地新政策
2020年农村宅基地新政策。在宅基地政策内容当中,除了建房、征收补偿等,还有一个问题也非常多的朋友咨询,那就是宅基地继承问题。据有...
宅基地流转可以换钱了!但一定要满足这些条件!
近几年国家正在不断提高农村土地的价值,尤其是对于农民的宅基地而言,随着宅基地流转、农地入市等政策的开展,宅基地的价值得到了很大的,农民能够依靠宅基地流转获得更多的收入,尤其是对于现在进程...
干货!宅基地赠与、买卖及继承问题详解
宅基地赠与、买卖及继承问题详解。二、宅基地买卖。宅基地上房屋买卖也要符合规定。转让必须同时具备以下条件:1、转让人拥有二处以上的...
微信扫码,在手机上查看选中内容