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深圳学区房价格 南山外国语学校6大分校学区房最全汇总

 易玄854 2016-12-06

导语:南山外国语学校有着很高的教育质量,为了孩子许多家长关心深圳学区房价格,那么来看看南山外国语学校6大分校学区房最全汇总吧!

对于深圳人来说,南外、育才、实验三大教育集团旗下的学校是孩子受良好教育的保障。为了孩子,大多数深圳家长们都会不辞辛苦,甘心舍弃一切在学校周边买学区房。

而随着楼市寒流来袭,这些名校学区房价格是否遭遇打击?最近成交又发生了什么样的变化?楼校长特别调查了南山外国语学校6个分校具体信息,分享给各位楼友们,供大家参考!

深圳学区房价格 南山外国语学校6大分校学区房最全汇总

家访路线-小学

※科苑小学

深圳南山外国语学校科苑小学部创办于2002年8月,占地面积13500平米,30间教室, 30个教学班级,学生1435名。学校突出外语、科技、环境和艺术教育特色,尤其是外语。

师资:学校现有专任教师74人, 高级教师3人,中级教师33人,市级以上骨干教师2人,外籍教师2人。学校办学成绩获得市级以上荣誉30多项。

周边学区房:最近成交户型及均价,仅供参考

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△划片楼盘

学区房片区经纪人分析

成交近况:10.4新政前,我们这片区二手房成交量每月在25套到35套之间,10月、11月这两月都在10套以内。

最高/低价楼盘:片区目前单价挂牌最高的是滨福世纪广场的小户型,因为科技园小户型少,约12万每平左右,当然最近也没有成交。挂牌单价最低的是中信海阔天空,单价7万7左右每平,10月有成交记录,中信海阔天空离南外学校隔一条马路,相对较远,接送孩子没有那么方便,小区也不是很安静。

价格涨幅:2014年增长了大概10%,2015年增长了大概20%,2016年增长了大概10%。

家访路线-中学

※高新中学初中部

高新中学成立于2012年9月,其前身为南山外国语学校高新部,创办于2004年9月。占地20038平方米,建筑面积14300平方米。学校现有四个年级(六--九年级),34个教学班,在校学生共计1447人。

师资:市级名师1位,高级教师23位。升学率:四大名校13.28%,八大名校24.35%。

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与科苑小学属同一片区。

※桃源中学(新挂牌)

桃源中学是1999年9月1日由政府投资兴建的公办学校,座落在塘朗山森林公园脚下,桃源住宅区内。占地2万余平方米,建筑面积1.2万平方米。现有24个教学班、1000多名学生 。2016年10月正式挂牌南山外国语学校桃源分校。

师资:教师均为大学本科以上学历,其中硕士5人,副教授1人,中学特级教师1人,高级教师19人,中学一级教师24人。

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成交近况:片区是小户型70多平米3房为主、非常适合刚成家立业的、有老有小的居住、配套也可以满足老人的健康、孩子的上学,所以我们的成交量比新政前影响不是很大。

最高/低价楼盘:目前最低价格的楼盘是桃源村71平米350万,最高价格楼盘是香瑞园299平米2800万。

价格涨幅:近三年片区涨幅在每年有20%左右。

家访路线-小学 中学

※文华分校

南山外国语学校文华学校成立于2012年9月,,位于深圳硅谷科技园区。作为南山外国语学校集团的发源地,文华学校底蕴浓厚。现有九个年级,50个教学班,小学六个年级共31个班,初中三个年级20个班,在校学生共计2393人。

师资:教职工152人,具有研究生学历24人,本科生学历111人,大专学历11人,高级职称16人,中级职称69人,初级职称63人。七位行政领导全部毕业于重点大学或“211”工程名牌师范大学。校长系大学副教授,硕士研究生,深圳市优秀教师。拥有多年初中教学工作经验,所带班级中考成绩名列全区前茅,曾带领其团队创造了南外高考“升学百分百、文理七状元”的骄人成绩。

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成交近况:9月份之后成交量比较低迷,新政出台后大部分客户选择观望,部分业主主动降价,但是整体没有什么成交。11月中旬以后看房量有所提升,有些比较有实力的刚需客和换房客开始准备出手了。

最高/低价楼盘:片区挂牌最高的南外学位房是科苑学里的复式单位,面积230平,报价2050万。片区最便宜的南外学位房是科苑花园34区的,面积30平,报价320万。

价格涨幅:近三年房价涨幅明显,以科苑学里为例2013年均价3万左右,现在均价7万多。小户型例如博客公寓已经过10万一平了。尤其是2015年3月30之后涨幅更甚,目前价格有所回降。

※大冲分校

南外大冲学校系九年一贯制学校,位于科技园中区铜鼓路西侧。总占地面积22384.81平方米,总建筑面积34396.45平方米,绿化面积10073.12平方米,规模设置为小学36个班、初中18个班,共54个教学班,可容纳近2500名学生。

师资:学校现有教职工共102人,其中专任教师94人。专任教师中,本科以上89人,占95%;中级以上职称61人,占65%。

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成交近况:104新政后整体成交量下滑厉害,大冲分校周边二手房成交量被华润城新盘冲击,新政前周边月成交量约三十套,新政后不到十套,业主心态开始动摇价格有所回落,但还没到让买家心动行动价格。

最高/价楼盘:单价最贵基本在10万左右,红树别苑,硅谷别墅…小户型博客公寓,价格低的深南花园,汇景豪苑5万左右。

价格涨幅:近三年还是先降后仰吧,现在是在下降通道中。毕竟限购力度够大,年底关近成交量不会太大,那价格就会有所回落,不时有笋盘出来。

※滨海分校

深圳南山外国语学校滨海分校,含小、初、高三个学段,高中办学十一年,已跻身深圳市前七,发展势头强劲。学校有两大特色,国际交流和外语教学。

中考升学率:四大名校1.47%,八大名校6.62%。

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成交近况:10.4新政前,我们这片区二手房成交量每月在10套~20套之间,10月、11月这两月都在5套以内。

最高/价楼盘:片区目前单价挂牌最高的是半岛城邦一期前排海景大户型,因为这种产品比较稀缺,约10万加一平米,当然最近也没有成交。

挂牌单价最低的是半岛城邦二期的双拼户型,单价在6万多一平米,11月有成交记录,因为限购很多客户没有购房资格。

价格涨幅:14年全年基本没有涨,15年增长了大概30%,16年增长了大概15%。

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