昨天讲到第一次看房的时候需要注意什么。今天小贱再给大家科普一下去到售楼部需要注意的事项。 一、选好日子去售楼部 好日子不是说要找算命先生算,而是天气好。到了楼盘不要急着往售楼部走,先在周围转一圈,看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大。然后看看楼栋之间的楼间距,毕竟会影响到房子的视野、采光、通风、隐私等等,这些很难在沙盘上直观看出来,样板间也会选择好的,不具有代表性。如果特别在意噪音,可以在晚上再去感受下。 二、摆正心态:我就是上帝 去看房,千万不要怂,你要想着自己是金主,他们是为你服务的,你是要为他们的服务付费的。绝大部分置业顾问的职业素养还是可以的,没人想跟钱过不去。所以有问题不怕问,不管你的问题又多傻多楞。 一句话:不要不好意思,不问清楚,万一踩进陷阱就麻烦了。 三、对置业顾问的宣传且听且呵呵 置业顾问的宣传都是事先背熟的。他们不背熟这些资料,是不允许上岗的。 四、懂得房子的一些基本术语 容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等,这些都要在聊天的时候问清楚。至于怎么看?怎样才算好?关注小贱,小贱后面会慢慢说。 五、认筹金到底交不交 现在大多新盘开盘前都会让有意向的购房者交认筹金,可以在之后买房的时候拿来抵消一部分购款,比如交5K认筹开盘抵5W等。我觉得如果你不是已经在心里决定要买这套房了,并且手头不是很紧缺这5K或1W的话,认筹金可以交,因为开盘之后如果没有选到心仪的房号或者放弃了这个盘,可以凭借发票把钱拿回来的,一般没有开发商会拿这个蝇头小利铤而走险。 你觉得这些对你买房有帮助吗? (单选) 0人 0% 有的,谢谢你! 0人 0% 没有 |
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