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宅基地对农民的重要性不言而喻，而今年对农民来说发生的大事便是农村承包土地确权事件和农民宅基地确权的事了。对于农民来说，土地最重要，宅基地一样重要。宅基地确权之后，农民的房屋有了法律的保障，但是在宅基地登记时，很多农民朋友表示自己不能进行登记，很是疑惑，并不是所有人都能进行确权的，下面就带你来看看。  小编总结了一下，农民宅基地无法确权的五种情况，以供广大农民朋友参考： 第一种：除开继承或者分家立户的情况外，农村家庭的宅基地超过一处的，对超过的那处宅基地不予确权。也就是说如果分家立户的农村家庭，宅基地不够的话，是可以向村集体申请另外一处宅基地的。 第二种：非本村集体的成员，在本村购买的房屋的，宅基地不予确权。在这里大家要明白，宅基地的所有权属于村集体，如果不具备村集体成员的身份，虽然在农村买房，但是仍然不能得到宅基地。 第三种：在宅基地确权过程中，这块宅基地尚有争议未解决的，暂时不予确权，待争议解决之后再确权。 第四种：经批准的宅基地，超过两年以上未按照规定用途建造房屋的，宅基地收回村集体，当然就不予确权。 第五种：农民原有的宅基地已经被依法拆迁或者征收，且已经进行了统一的安置和补偿的，不再确权。 第六种：如果该农村家庭的家庭成员已经全部搬入市区居住，且已经成为城市户口的，其农村的宅基地依法由村集体收回，不予确权! 第七种：证明材料不全的，也就是农村的房屋既没有经过批准的建房手续，也没有宅基地合法来源证明且在村委会查询不到任何记录的，宅基地无法确权。 那农村宅基地进行确权又有什么条件呢? 第一，申请房屋确权的农民，必须是房屋的实际所有权人，且是本集体的成员。对于外村成员在本村买房、城里人去农村买房的人，由于没有集体成员的身份，则无法确权。 第二，有合法的身份证明，也即身份证、户口本是正规合法的，以往历史遗留问题造成的黑户，难以取得农村房屋确权证书。  第三，房屋是自己合法建造的，这就要求提供建造房屋时的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格文件。如果是本集体成员之间相互买卖，或者他人赠与以及继承的情况，就需要提供买卖合同、赠与合同等证明权属来源的资料。 第四，要经过公告程序且其他人没有异议。一般房屋确权，会在本集体张贴公告，公告期间没有人来提出异议，即可确权。 关注微信公众号地呱呱：dggnet 更多信息有你好看 |
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