|
1、契税。 住房面积在90平米以下是大部分人首选的住房，契税缴纳房款总额的1%。住房面积在90-140平米的契税缴纳房款总额的1.5%，140平米以上的缴纳总额的3%。非居住住宅缴纳3%。契税一般是跟着首付一起缴纳给开发商，缴纳相关的费用后，开发商会出具正规的购房发票。 2、印花税。 在订立合同时就直接缴纳，一般是总房款的0.05%，跟首付款一起缴纳，以便于开发商统一为住户办理合同登记和房产证。不过，从2009年开始国家颁布条例，对个人销售或购买住房暂免印花税。 3、银行按揭费用。 若不是全款购房，在办理按揭手续的时候还需缴纳银行的按揭费用。不同银行之间有细微的差别。其中包括*押登记费每户80元 ；权证印花税每户5元；财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费需一次交完。 (保险费率大致为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%) 4、维修基金。 维修基金是指公共设施、共用设备(如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修费用。一般约为购房款的2%-3%。 5、物业管理费。 根据法律规定，物业管理一般包括公共设施的日常维护、绿化管理、安保和卫生清洁等费用。物业费的收取一般是以购房人验收房屋合格之日起开始计算。产权人长期不住的房屋也应交纳物业管理费。物业费一般按平米收取，不同小区的收费标准不一。 6、权属登记费。 权属登记费就是办理房产证的费用，每套住宅收取80元。 7、交易手续费 居民住宅是按照每平米3元，非居民住宅按照每平米11元的标准收取。 按规定的程序来缴纳以上费用之后，就可以直接办理入住手续了。这些费用大部分都是只需缴纳一次就不必再缴纳，避免了很多的繁琐过程。了解到这些，相信即使您是买房新手也不必因为这些问题而耽搁办理入住。 |
|
|
