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立足里睦湖光山影所形成的独特资源优势，参照国家美丽乡村的新农村建设思路，把握禅境月韵、休闲宜春的旅游总体格局，依托明月山风景区的影响力，发挥宜春公路、高铁、机场齐备的快捷长处，遵循文化休闲、生态养老为主旨，构思本规划。 一、项目资源与开发思路1.1项目资源 宜春状元湖（里睦水库）位于宜春市袁州区南约20公里与安福交界的新坊镇里睦村，湖面面积2200多亩，湖周围环绕着平缓的丘陵山坡以及依次层叠展开的高近千米的大山，形成了面积约五十多平方公里几乎完全封闭状态的一方青山抱绿水，绿水映青山的自然地理特征。水库山坡上有保存完好的唐朝宜春状元易重墓；区域内的里睦、路口、萱溪村各村民小组散落居住于湖的四周及大山之内，经济上以毛竹销售的林业为主，保留传统的其它种养方式；区域内植被保护良好，拥有野生成片的果树-杨梅、猕猴桃、栎考子、红豆杉、青果子、毛粟等，具有一定观赏价值的野生花木-茶花、杜鹃等，野生动物则有猴、麂、獐、鹿、狐、兔、蛇、野猪、野鸡等。 
1.2开发思路 融合“禅境月韵、休闲宜春”的总体旅游发展理念，以明月山风景名胜区-温泉度假中心-仰山寺-南庙生态农业开发区等所组成的旅游线路为牵引，以旅游客源市场为导向，以旅游开发规划产品项目为载体，在里睦湖光山影所形成的独特与无可复制的自然文化资源中打造主旨为“文化休闲、生态养老”的旅游区。 旅游区将整合里睦等村的新农村发展建设规划，极大提升农村村民的生产生活状态和品质，以文化艺术产品加工观赏为目标提高竹木林产品的附加值，以绿色农产品生产加工销售为目标保护传统的耕作饲养方式，以旅游项目的建设发展促进改善村民的住行娱层次品质。 整体规划出三大独特的旅游区带：湖边高山地带规划：驴友古道登山探险体验、隐居禅修悟道艺术创作、森林野趣、中低端养老、汽车极限体验；湖边自然村落地带规划：有机生态农作种养、花卉中药材种植与观赏、木竹艺术品深度加工与观赏、特色农家乐餐饮，绿色传统农业体验领种；湖与环湖地带规划：休闲观光娱乐、高端生态养老、状元文化教育、果茶采摘品尝。 
二、开发背景与原则 2.1开发背景 伴随我国产业经济的整体转型升级战略的实施，旅游产业也开始从纯观光型为主而进入休闲观光并重的阶段。经济发展水平的进一步提高以及市场竞争、工作压力的加大，人们一方面更加渴望在自然原生态的山水中释放身心获取力量；另一方面更加渴望彻底摆脱片面追求技术技能以谋生存发展的局限，更加注重民族深厚的历史文化与精神对于心灵的抚慰，而中国的灵魂就深藏在充满乡愁的古老乡村。 据统计，14年底我国老龄人口（60岁以上）达到2.12亿，占人口比例远超10%，标明我国全面进入老龄化社会阶段；且老龄人口呈快速发展趋势，本世纪40-50年代，老龄人口将达到4亿多,平均 
3人左右就有一个老人。而经济转型竞争性的加重，一方面使得年轻人更难有时间照顾老年人；另一方面人们的“单位性人”身份更加弱化、“社会性人”的属性加重，养老更加需要政府与社会来共同承担，而政府在养老方面的资源存在严重不足，社会机构必然承担养老方面更多的压力与负担。 江西的经济发展水平在全国相对落后，绿色生态的保护则更加瞩目，依托绿色生态的可持续发展战略转型策略完全可能在经济上弯道超车。处于江西省赣西北的宜春素有“山明水秀、土沃泉甘、其气如春、四时咸宜”之美誉，千百年来宗教文化在此不断发展，禅宗地位在全国宗教界中有举足轻重的作用。宜春市多年来着力打造了“禅境月韵、休闲宜春”的旅游品牌，已经获得了“世界著名文化旅游城市”、“全国优秀旅游城市”等众多的国家级影响力的名号；品牌旅游产品如“明月山温泉风景区”已经创建为国家5A景区，其它如“明月山天沐温泉度假村”等都正处在力争创建5A的升级过程中；除宝峰寺得到宗教界充分认可外，近年来，立下清规的百丈寺，禅宗三脉的发源结果处-沩仰宗的仰山寺、曹洞宗的洞山寺、临济宗的黄檗寺也都相继得到保护性重建扩建。 宜春地处赣西北，处于湖南长沙和江西南昌的中点，距离都在200公里内，也是经济最发达、居住人口最集中的长三角与珠三角以及中部城市群的1000公里左右半径交汇点上，而高速公路与高速铁路及机场设施的齐备，使得宜春旅游客源市场前景巨大。 以上的背景条件和里睦状元湖的得天独厚的无可复制性的资源结合，规划一处具备国家级影响力的“文化休闲、生态养老”的养老、休闲并重的旅游产品具有充分的可行性。 
2.2开发原则 2.2.1生态保护优先原则 里睦状元湖湖光山影及保护良好的原生态环境是本项目规划的战略核心资源，是今后本规划建设的旅游产品经营企业的核心竞争力之一。因此本次旅游规划以生态保护优先为原则，每个项目的建设以保护发掘为主，优先生态再开发，不给未来留遗憾；在不影响整体环境的条件下开发旅游资源，确保生态效益和经济效益的统一。 2.2.2可持续发展原则 为实现可持续发展，所有建设项目都立足规划先行，理念高端，合理布局。实施短、中、长期相结合的建设计划，做到每个前期项目开发都为未来发展创造必要条件与机会。短期启动见效快的几个的点的开发，着力打造一个重点示范项目，为后续项目启动打下基础；中期建设数个有突破性的项目，项目间互相形成正向影响，使得大项目与小项目间连线成片；长期注重整体突破，多点开花，使得线片间成面成体，构建自身独具特色的“旅游生态”经营体。 2.2.3自然与文化相结合原则 在里睦状元湖开发中自然条件的得天独厚是项目开发的前提，但文化要素才是项目品牌得以扬名的根本。旅游资源开发后能否吸引旅游者与其说在于资源本身是否具有较高的观赏价值,不如说在于其所展现出来的文化能否给旅游者带来美的独特享受与回味。在 
项目开发的过程中,要挖掘状元文化、里睦的家庭宗亲等儒家文化，同时要引入宜春有名的禅宗文化，以及道家的养生文化，规划统一的旅游文化标识，以提高生态资源项目本身的文化内涵,增强旅游区的文化氛围,提高项目的观赏、教育和启迪功能,塑造能吸引人的旅游文化。 2.2.4市场导向原则 旅游资源的开发要注重市场的原则,以市场为导向,在进行旅游规划时,要遵循市场发展的供求规律,确定开发的方向。要在进行周密的市场调查的基础上,了解游客的需求,了解宏观旅游市场的发展走向,了解当前及未来一段时间旅游者的旅游兴趣点,然后再进行开发。 2.2.4美学特色与体验唯一性原则 特色的打造源于资源的独特性及旅游项目策划的独创性相结合以产生艺术性总体美感，而这些美是需要旅游者当时当地的个人体验转化成唯一性的美感才能真正产生出效果。因此在项目的设计和开发中应该充分运用美学原理,创造一种诗意的环境,让游客置身其 
中,同时要特别注意营造以旅游者“人为本位”的体验性氛围，使得旅客得到全方位的美的享受与精神的愉悦。 三、旅游客源市场分析 3.1项目目标客源定位 本项目前期以观光休闲为切入点，中期后开始启动养老项目，后期以养老、休闲观光并重。因此客源市场定位有观光休闲型与养老型两个部分。 3.1客源市场分析 3.1.1休闲观光等客源市场分析 据统计，宜春市2014年游客人数达到2600万人次左右，旅游总体收入约200亿，两项连续多年增长20%以上。据历年来宜春旅游客源市场的分析，本项目客源市场来自国内与国外两个部分，以距离范围来分，国内市场大约可以分为三级： 一级客源市场：200公里范围，具体有宜春、新余、萍乡、株洲、湘潭、长沙、南昌、吉安等地区，人口总量约3000万左右，城市人口超过千万。主要出行方式是自驾旅游为主，主要旅行是休闲体验为主，逗留时间约1-2天，是星期天旅客的主要来源。 二级客源市场：200-1200左右公里范围，具体有珠三角区域、长三角区域、海西经济区、武汉等中部地区城市群，人口总量超过6亿，城市人口超过3亿。主要出行方式是高速铁路、高速公路为主，到达目的地时间4小时左右，主要旅行目的为观光与休闲并重，逗留时间2-7天。 三级客源市场：1200公里以上范围，主要有京津地区及郑州等中原城市群等，高速铁路与飞机是主要出行方式，高铁出行时间为8小时内，飞机出行3小时内，主要旅行目的为文化探询、观光休闲，逗留时间4天以上。 
国际客源市场主要是日本、韩国、新加坡等国家，以及港、澳、台等地区，主要出行方式为飞机与高铁，出行目的主要是文化寻源。 3.2.2养老客源市场分析 养老市场的客源范围相对休闲观光娱乐性旅游的客源范围要大得多，此时市场与旅游目的地的距离已经影响不大，而目的地的气候条件、生态环境、开发力度、与养老相关的各种配套生活设施条件、养老成本价格等成为顾客主要考虑的因素；因此，单纯从市场容量范围的广大性来看，养老工程服务是本项目中期、后期最可能做大做强的主要要素。 四、旅游项目策划 4.1湖及环湖地带开发区项目策划 主要功能为：文化教育、休闲餐饮、采果品茶、高端养老。主要前期的统一性基础设施:环湖小路与环湖砂石路与硬化路的结合,沟通各项目联系，中、后期为高端养老设施建设。 4.1.1文化教育项目 状元墓园与周边村庄（含里睦小学）范围，主要挖掘状元文化，介绍唐朝科考制度，行政机构设置与官员的产生晋升等、易重本人的生平、宜春其它状元及宜春在唐朝时教育状况等；设立宜春明月山书院里睦状元分院，宣传儒、道、释国学经典，加强周边其 
4.1.2娱乐休闲与餐饮项目 此类项目是由一系列项目构成，包括砂滩砂塑、观荷采莲、水上游艇、钓鱼放生、烧烤篝火、餐饮住宿等。初期的餐饮住宿可考虑改造现有坝底与坝顶办公建筑。在初期后阶段要建设一示范性重点基础设施统领此类项目，可建设水上木屋，地板为玻璃，可观见水下鱼群的游动。各项目相互联系又分散独立，水面与林木间建筑天成，若隐若现。 4.1.3高端养老项目 是整个项目的关键，是本项目在长期范围内的最大支撑。项目 
4.1.4果茶种植采摘品尝项目 环湖带可选择几处地方，种植一些花期可观花，果期可摘果的果树，花期、果期有时间间隔，花的色彩相间，如桃树、黎树等，种植状元茶，打造种茶、采茶、制茶与品茶全过程体验式休闲项。 
4.2高山地带开发区项目策划 主要功能为：驴友探奇、隐士乡居、森林野趣、农作养老、汽车极限。主要基础设施:恢复与改造古道，改进乡居条件、林业生产与汽车极限道路的统一规划与修。 4.2.1驴友活动项目 
可规划上山路线：（1）店下-虎形-杨家地-白马冲-破田，（2）店下-高石（台背）-红棱-尖下-青山里-盘家山，（3）彭家坊-双坪-李家棋-坳下，（4）彭家坊-大背棱-简岭-大山背-蟠龙；山顶连接路线为：破田-焦坪-盘家山-坳下-浆里-上江-蟠龙。后期可考虑公路线S242与S228之间的扇形区域内的古道相连，如路口、涧湖、萱溪，南庙与洪江乡镇的有关村开辟更多的古道。 驴友徒步路线的每个自然村庄可选择一处农家作为驴友驿站，按照统一性标准建设改造，具备休息、餐饮、购物、户外帐蓬租赁等服务功能。 4.2.2隐修乡居项目 宜春是禅宗祖庭所在地，在美丽的湖光山影间，在隐秘的高山之中，在静静的乡野里，选择适合自己的一处隐修地是许多人的梦想。这里的高山与文化，可以让功成名就者寻找心灵的寄托和修身养性；让现实生活中遭遇挫折者获得暂时的清净，吸取重新出发的能量；让看透尘世的文人雅士，追求放归山野的人生境界；让艺术创作者在静寂中获得独特灵感。选择高山村庄相对独立（三户住家内、或已经废弃）的村庄，选择泥土青砖旧房加以文化、艺术心灵化的改造建设。 4.2.3森林野趣项目 里睦高山地带有许多的野果，如杨梅、猕猴桃、栎考子、红豆杉、青果子、毛粟等，还生长有一定观赏价值的野生花木，如茶花、杜鹃等，可考虑在驴友路线的周边有意发掘保护培植野生果品采摘品尝区，野生花类观赏区，野生动物观赏游戏心灵化的改造区。
野生动物的保护与领养、放养结合，根据现在的电子技术，可以考虑设立野生动物的放养、领养活动，让野生动物带上电子芯片，客户可以联络追踪自己放养、领养的动物的活动区域，增强人与动物的亲密关系。 4.2.4中低端养老项目 农民进城，城民进村是当今的一大趋势，也是开展中低端乡居养老的绝好机遇。由于里睦村留守村庄的人员数量少，大量新建的民居无人居住，大量的菜地、农田荒芜，而城市中低收入的退休人员有许多人希望在乡村过自耕自作的养老生活。可统一租赁进城农民的住房、田地作为养老之用、统一管理城市退休人员的养老租赁，项目中期前阶段就可先行启。 4.2.5汽车极限体验项目 在不影响到以上项目实施的情况下，在中、后期设立个人汽车极限体验运动，在高山竹林间建设体验的赛道，一方面可以增加青年旅游者的数量，扩大旅游品牌影响，同时有利于降低里睦村的木竹采伐运输成本。
4.3村庄地带开发区项目策划 主要功能为：花卉药材种植观赏、竹木产品艺术加工观赏、有机特色农产品生产、特色农家乐。主要基础设施:参与旅游项目房屋的统一标示性改造升级等。 4.3.1农作花卉种植观赏项目 里睦十多个自然村的农田，目前大约有50%多种植水稻，但荒芜的田地还较多，农田的整体经济价值较低，结合旅游总体项目，可考虑在山背、店下、彭家坊等地让农民在田地种植油菜花、菊花等品种花卉，这些既具有很高观赏性又有一定经济性的花卉，可大大提高农民收入，同时又能促进其它各旅游项目的发展。
4.3.2农村中药材种植观赏项目 在虎形、高石、易家山等高山自然村落则充分发挥竹林、荒芜田地的潜力，在准确掌握当地土壤结构成分的状况下，套种相关的有经济与观赏价值的中草药材。 4.3.3竹木深度艺术加工观赏项目 可考虑在彭家坊选择几户人员带头组建竹材的旅游用品艺术品、生活用品艺术品的加工；在店下组建木根雕工艺用品、生活用品的加工。可以极大地提高材料的产品价值，现单纯毛竹的销售只有10多元一根，而经过加工可以最高达到1000多元，增长100多倍的价值。此外也可提供旅游者观赏。
4.3.4传统有机农业种养项目 在高山溪流处培育组建几处特种养殖项目，如水生性石怪等具有当地原生动物的养殖，项目具有经济、观赏与美食等综合性价值；恢复农家传统散放的养鸡、养猪方式，控制每户的规模，统一指导管理、统一实施品牌销售，这样不会破坏整体环境，又能在全村形成一定规模影响力。统一规划农民家庭的房前屋后的花卉、经济观赏作物的种植，如种植观赏可吃的木槿花、禾雀花（里睦又称鹅子花）、磨芋、春树等品种，可观赏品味的梅花、桃花等，形成里睦村特有的旅游文化品牌标示之一。 4.3.5传统绿色农业种养的领养体验项目 4.3.6特色餐饮农家乐项目 选择山背、彭家坊等山下村庄多户，山上每个自然村一户（与徒步项目选择的驿站相同）开展农家乐餐饮服务，特色餐饮就地取材，主菜有传统饲养的猪、鸡，腊味、水库鱼，增加就地种植生长的药膳、花膳、野菜等。
4.3.7产品现代营销项目 农业有机绿色产品的品牌营销必须借助于网络宣传、线上销售的力量，同时借助网络技术，可在品牌产品的生产、销售全过程中确保用户的知情权、监控权，追索权等，只有做到了这些，产品的高附加值销售才能得以实现。为此，考虑在里睦村设立统一的绿色有机农产品交易网店，将特色农业产品与深度加工的竹木艺术产品进行统一的品牌网上销售。 五、旅游营销策划 5.1价格策略 除养老、隐修外，各项定价实行淡旺季差别定价策略。 5.2宣传与网络营销策略 建立完善旅游信息系统，通过创办自己的网站网页等，以图片、文字等方式进行宣传，让游客对于景区及其各服务项目有更加全方位的了解。 在客源市场加强广告宣传，如户外的墙体广告，车体广告、候车亭广告等。 加强与各地旅行社的合作，与宜春现有的各精品旅游线路相联系，以招徕旅游者。 进行网络旅游产品的直接销售，如游客可在网络网站上直接订购有关的各项旅游产品服务，直接购买租赁养老等旅游产品，直接在网上评价产品的服务等。 5.3品牌营销策略 树立品牌意识，加强形象设计包装，强化品牌的认知度，如注重规划区指示标牌，建筑外形、色彩、格调，建筑物周边环境气氛的营造，以及服务人员着装、语言等等的有机统一，使得进入旅游区能给人形成十分鲜明的整体统一美感。 5.4活动营销策略 六、相关倡导与建议 6.1经济发展模式的调整 新坊镇是有着十分丰富自然资源的大镇，一方面部分矿产资源能够排进全国的前列，但矿产资源是不可再生资源且开发矿产对于自然的破坏又难以克服；另一方面部分少无矿村的自然生态资源保护得相当出色，且有很好的旅游开发价值。因此，如果经济发展模式从单一的矿产开发转移到矿产开发与生态旅游发展双重模式不失为一种有益的思路。 6.2基础设施建设的调整 现有公路建设，主要是以乡镇所在地向行政村再自然村延伸，如要考虑里睦状元湖的开发，必须强调以里睦村为中心目的地与周边相关村的交通联通，以及与明月山风景区、仰山寺、南庙生态旅游区这一旅游线路的公路联系等。 6.3政府资源的利用 里睦状元湖的文化休闲、生态养老项目的开发，符合国家、省、市的产业升级生态发展战略，且全村纳入整体规划，因此可争取各级生态旅游示范项目，新农村建设示范项目的支持；养老是中国政府和有识人士必须高度关注的大事，而对于社会经济组织则是一项巨大的产业，未来政府购买公共服务的模式必将延伸进养老事业，因此，完全能够争取到各级政府PPP等养老项目的帮助。 后记： 95年9月底从邹峰处接到任务，用了一个多月的时间，在11月正式交付这份总体规划。 我那时万念俱灰，心灵破碎。是故乡的那份爱恋让我有所依托和牵挂，我想依靠一点自己的力量来让众人有机会看到她的那份美丽，并让那里的乡亲能够在保护性的发展中真正富裕起来。 悲伤中的思想情感总是断断续续，且时间太紧，尽管文字内容基本得到了各级政府旅游开发部门的认可，但现在看来规划还是有待改进完善的。 一年多来，围绕着里睦状元湖的开发已有多个项目在进行中，项目建设有喜有忧，喜的自不必多说，忧的是有的开发项目偏离了总体原则（也是初心），应该从负责任的历史高度引起重视，加以改进。 从约1500年前的古宜春集云乡李家坊到现在的袁州区里睦村，期间多少人物事迹早已消隐，山水却依旧如故也如新，这就是我们这代人要担负的保护性开发的沉重而光荣的责任。 |
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