|
作为一个地产经纪，你想把自己定位成一个专业人士，希望给潜在客户留下深刻印象，给他们一张有你照片的名片和出现在视频中的效果是截然不同的。
如今地产经纪的推广方式大同小异，也许一个视频就能把你和其他经纪区分开来。视频展现了更大的投入，让客户在见你之前就对你有所认知。视频往往包含了更多信息，让你不只是刻板的专业人士，还展现了沟通者的一面，让你显得更人性化，而不是单一的推销员。
比起递名片，在视频中展现自己，会让潜在客户感觉他们已经认识你，比较容易和你亲近，这就是视频营销的妙处。《加拿大地产周刊》在这里为你提供一些视频营销的实用窍门。
为什么你需要掌握视频营销？
95%的视频信息会被记住，而文字的效果只有10%。 96%的客人觉得视频能更好地辅助他们在网上消费。 58%的客人认为制作视频的公司更具可信度。 71%的客人说视频会让他们产生更积极的印象。 78%的卖家倾向和懂得视频营销的地产经纪合作。 75-80%的移动流量（手机、iPad）是由视频产生的。 1/3的在线活动是看视频。 客户对一个地产经纪的认知：“认识、喜欢和信任”，都可以通过一段好的视频来实现。 客人永远期望更多，所以你需要跟上时代。 年轻买家的比例在增长，他们喜欢科技产品。
视频营销所需的硬件
苹果产品的配置已经足够好了，例如iPhone或者iPad。 iPad的广角镜头（Wide-angle lens）是地产经纪的好助手，可以被用来拍摄整个房间。 拿在手中或藏在衣领后的有线麦克风，或者允许你自由走动的无线麦克风。费用在100到700元。记得定期换电池，拍摄会议前保证电量充足。 检查麦克风插头的环数，3环表示它可直接插入你的手机使用。SmartLab麦克风无需电池，它直接使用手机电量。 买个三脚架，30刀左右就够了。
使用苹果产品
iPad和iPhone是目前最主流的产品，iPhone 6S性能已经可以取代一般的专业相机，它们的出镜会让你的视频看起来更现代，同时苹果产品还兼容大量的免费应用程序。 应用程序如 ProCamera 7和FiLMMIC Pro能让你的iPhone和iPad达到单反相机效果。 苹果产品自带视频修剪软件。 iMovie是一款强大的视频软件，它可以帮助编辑及上传你的视频。如果你使用安卓系统，你需要WeVideo这类软件帮助。 多数购房者使用苹果产品，所以更换苹果产品会是较好的选择。 拥有更多的视频教学素材，例如Michael Krisa就有一系列iPad教学视频。
素材与资源
如果你不能确定使用什么音乐，建议使用轻松愉快的轻音乐。 你可以自行拍摄些街道和房屋作为你的网站视频资源。 帮助编辑视频的软件有Animoto和Videoliciou等，可以转换视频格式的软件有EasyWebVideo和Vimeo等。 可以通过Email发送视频的软件：BombBomb，你可以通过软件把视频发送给潜在客户。你也可以使用Skype、微信等工具，一边实时向客户展示，一边进行录制。 你可以请人帮助你完成录制，例如助手、亲人或朋友。
录制视频的基本窍门与技巧
保持设备平稳。没人喜欢晃动的视频，所以在你拿稳设备后再开始录制。 剪辑编辑保证质量。多给细节镜头和分析，注重细节会让你和观众得到惊喜。不要只录制一个房子，可以从城市和街道入手。买家感兴趣的不止是房屋本身。 保证声音质量，如果观众不能清楚地听到你，他们很可能会直接关掉视频。
接下来做什么
|
