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二手房交易，满五年与不满五年，需要交哪些税？
二手房满五年需要交哪些税 1、建筑面积<90平米 五年外的房产没有营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 。 更名费 (契税) 首套征收评估额的1%， 非首套征收评估额的3% 。 工本费80元。 建设费建筑面积每平方米6元。 2、建筑面积90米-140米之间 五年外的房产也没有营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 。 更名费 (契税)首套征收评估额的1.5%， 非首套征收评估额的3% 。 工本费80元。 建设费建筑面积每平方米6元。 3、建筑面积>140米 五年外的房产有营业税，营业税为(评估额—原值)x5.65%。家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1% 。 更名费 (契税)首套征收评估额的3%，非首套也征收评估额的3% 。 工本费550元， 建设费建筑面积每平方米6元。 二手房未满五年需要交哪些税 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:0.5%,买卖双方各交0.25% 证件工本费:80元 个人所得税 144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。 满与不满五年唯一税费 普通住房(面积在140平方米以内,价格在330万以内): 满5年唯一: 没有营业税和个人所得税; 满5年不唯一:没有营业税,个人所得税是1%。 不满5年唯一: 营业税=房价金额x5.65%; 个人所得税是1% 不满5年不唯一:营业税=金额x5.65% ; 个人所得税是1% |
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