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汇聚最具参考价值的地产设计读物 深圳市奥德景观规划设计有限公司 ▲点击上图进入奥德景观旗舰店 凌 敏 | Ling Min 深圳市奥德景观规划设计有限公司 总经理 多年国际知名设计公司工作经验 中国最早的将纯外籍设计机构的中国项目落地的资深设计师之一 对景观的创意落地及成本控制有较强经验 《时代楼盘》专访深圳市奥德景观规划设计有限公司总经理 凌 敏 《时代楼盘》：贵公司在景观设计过程中是如何在美学功能和美学成本上取得平衡的？ 凌 敏：这个题目有些大，几乎涵盖了奥德景观的全部设计逻辑。景观设计服务的对象是注重投资与产出比的发展商，是为工程产品服务，是一个量身定制的过程。产品属性要求景观设计不仅是为项目锦上添花，更是要在严苛的造价控制范围内将项目的外在吸引和功能匹配做到极致。景观设计的美学建立在美学、文学、功能、空间、建筑学、材料学、植物学、土壤学、电气、给排水等基础之上，只有对各个相关专业有充分的经验，才有机会做到美学与成本的平衡。我们的项目大部分都经历这样的美学与成本的平衡淬炼。 《时代楼盘》：贵司或凌敏女士曾经设计过不少豪宅项目，请问豪宅项目和刚需在景观规划上的共性和特性主要体现在哪些方面？ 凌 敏：豪宅项目与刚需项目在规划上存在比较大的不同，首先其受众人群有很大差异：年龄、家庭成员、生活模式、居住密度、居住舒适度、情感需求等都不同，社区功能和配套的要求就相应不同。刚需项目多注重公共社区活动空间的均好性，与相应居住人群匹配的功能空间尺度相对大。豪宅项目更多的是注重适度仪式感、距离感、领地感，步道尺度等相对小，软硬景比例相对大，绿地率会相对高，功能空间多放在会所及其周边。 《时代楼盘》：目前大部分的项目在景观设计上，喜欢提及通过情感的传递和情感的营造，去营造一种新的生活方式，这是一种未来趋势，贵公司在这方面有什么心得可以分享？ 凌 敏：中国的房地产开发经过近30年的发展，已经基本完成满足居住基本功能的住宅市场化、私有化过程。到目前以及未来的房地产产品的市场竞争，更多是竞争居住模式的优化、舒适度的质变，以及传承和传递的文化、情感的内核是否更触及人们心灵深处最根本的归属感和需求。例如中国居住模式的回归、中国传统文化的再提炼。例如古人语：宁可食无肉、不可居无竹。这是中国人对于环境的一个小要求。中国人是讲究托物寄情、悲喜都会击节而歌的民族，会将情感寄托于意境和物品，情感是可以物化的。这为建筑及景观设计提供了可以细分的人群、可以细分的符号。 《时代楼盘》：今年的大部分示范区景观都从汉唐风、仪式感去做文章。对此，贵公司有哪些观点？这种风格的生命周期会有多长？ 凌 敏：我相信所有的风格都是市场主导的。从现存的新汉唐风中可以看到中国从过去对住宅的饥饿需求，变成了对尊严、体面、圈层以及生活方式的追求。所谓君子择邻而居，选择某个产品，该产品就赋予了这个人群对居住梦想的属性。不同的情感和文化需求对产品的要求不同，房地产产品的风格会随着时间的改变而变化，具有中国文化符号的汉唐风会成为其中一种风格而长期存在，但不会是千城一面，也不会是千个项目共用汉唐风。产品越细分，风格与细节会越多元，市场研发及创新会永不停步。 ▲点击上图进入金盘网浏览完整项目资料 配图来源：中铁南宁凤岭山语城 |
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