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提起抵押贷款，大家第一时间想到的一定是找银行。因为觉得民间借贷不够规范，其中不乏诈骗、暴力催收。然而，在实体经济疲软、银行不良贷款率节节攀升的情况下，银根紧缩、风控从严、效率低下等不利因素，又成了大家绕不开的障碍。 那么，选择什么样的渠道进行融资，才能达到成本低、效率高、额度大呢？ 您不妨了解下宏泰财富公司研发的房通贷产品。首先，收单范围广，接受北京、上海、广州、深圳、天津、厦门、成都、青岛、南京等；其次，放款快，一般情况下见抵押登记受理单和公证受理单放款，2天即可。再次，贷款利率低且额度大（可做到房值的八成）。 我们为什么能够做到这些呢？因为宏泰财富利用资产证券化（ABS）这一金融工具，在资本市场上获得低价、稳定、巨量的资金。所以如果您想获得成本低、效率高、额度大的贷款，宏泰财富将是您进行房屋抵贷的首选。 那么，如果想通过我们的房通贷进行房屋抵押贷款需要什么条件呢，小编 已经把详细条件列在下面了。 （一）借款人、借款人配偶、保证人 1、必须为中国籍自然人（不含港澳台）； 2、年龄18-65周岁（贷款到期时不超过65周岁），精神状态正常； 3、60（含）周岁以上无备用房的借款人需18周岁以上子女提供容留住所和担保；60（含）周岁以上有备用房的可受理； 4、唯一住房，需要提供容留住所； 5、公检法、军队的职工不予受理； 6、有诉讼且未结案的原则上不予受理； 7、征信记录最近24个月内逾期超过连5或累计30的不予受理； 8、贷款、信用卡当前逾期的不予受理（结清后可受理），近两年非正常结清（保证人代偿或以资抵债）的不予受理。 （二）房产 1、一线城市房龄30年以内，二线城市房龄25年以内； 2、房产必须为个人名下房产，且借款人必须为产权人之一，共有人为一个家庭的情况下，共有人数可以为3人；产权人中有未成年人或残障人士的不予受理；房产中居住有80周岁以上老人的不予受理； 3、商业（只做沿街商业）、办公楼、非70年公寓等，要求20年的租金总和能够覆盖房产评估价值；需提供房屋租赁合同和1年以上租金打款凭证；
TIPS：各城市具体房屋抵贷要求，请咨询当地宏泰财富分公司。
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