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关于房价怎么走这个问题，我相信很多购房者也看过了不少专家学者的言论，有说涨，有说跌的，市场反映也是这样，依然还是有抢房的现象，也有市场冷冻的现象出现，那么对于房价这个问题，未来怎么走，小编认为会呈现两级分化 第一，中心城市房价极为缓慢上涨，如果说之前上涨按照5000或者10000这个速度上涨，那么后面上涨极有可能是100到500这个区间，部分热门区域可能100都不到，很简单资源的问题，城镇化发展在短时间内受益依然是一线城市的周边区域,这来源于城市一些基础建设 第二，支撑一线城市房价上涨有一个很关键的因素，无非就是购买力的问题，我们看到价格为什么一直在上涨，这么多人在购买价格能不上涨吗？在去年开始首次强调房子是用来住的，不是用来炒房的这个基调之后，所有限购限贷限卖都是基于这个点来展开的，对于投资客打击可谓非常深远的，尤其是限卖这点可谓非常突出，投资客为什么会有快进快出的手法，很简单这明显是散户行为，不具备抗击风险的能力 第三，房产税的出台，虽然目前只有重庆和上海两个地方实行的房产税，但有一点值得注意，这个两个地方实行房产税是不一样的，也就是说未来各城市实施房产税也会因城而宜的，从2011年开始实施以来已经累积了很多经验，因为未来在实施房产税的时候会更加完善 第四，我们可以看到一个人口流入的问题，北京虽然在今年提出控制人口的计划，但要注意的是北京作为首都，上海作为金融中心，深圳作为创新基地他在短时间吸引力依然是很强的，但注意一点的是在高昂的房价面前不是购买力会存在严重不足，而且租赁体系建立，在这个情况未必还会选择购房，毕竟回家购房也是一个可选项 第五，那就是加息，虽然网上已经有了这个传言，但目前在官方网站上还没有任何动态，因为小编就不做分析了，但值得注意是目前央行执行的量化宽松的一个政策不会一直执行下去，而且目前不止一次在强调要加快实体经济的发展和转型升级 因此，小编认为未来一线城市价格是缓慢上涨甚至不涨，其他城市的价格会出现缓慢下跌，一直跌倒市场价格，虽然目前没有说不准价格跌，但说了不能让价格上涨，其实这个信号已经很明显了，所以对于投资客而言尽快脱手才是选好的选择 上文章为本人原创,企鹅全网首发,特此声明 今天是第247天 |
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