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深圳人注意！ 你的房产证要“下岗”了 以后房产证上写你名 房子也未必是你的！ 据了解，目前31个省（区、市）中 除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书 而现在是全面启动，再也不发旧证了！ 去年9月22日起，深圳市的房地产权登记中心 正式更名为“深圳市不动产登记中心” 并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》 于怀不知道你看懂了没有？ 其实简单来说，就是： 房产证即将下岗， 不动产权证书正式登场！ 这也就意味着： 以后买房子拿的是不动产权证！ 房产证和土地使用证将停止颁发！ “不动产权证统一登记”指什么？ 现有的房本需要换成《不动产权证书》吗？ 怎么换？在哪儿换？需要什么材料呢？... 相信小伙伴们有很多的疑惑 于怀为大家找来了最常见的问题以及解答 你想知道的，都在这里啦！ 不动产统一登记，是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”，最大限度地节约行政成本，提高工作效率，实现简政高效。 不动产统一登记实行后 市民新购商品房办证 将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》 改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可 提高工作效率，实现简政高效 不需要！ 旧的房产证并非一定要换“新证”！ 只要你没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要， 就不需要换证，原来的房产证继续有效。 没有规定要在一定期限内“换证”， 也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记， 以后依法办理变更、转移等登记工作时， 将逐步更换为新的不动产登记簿证。 
不动产权属证书 是权利人享有该不动产物权的证明 其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存 不动产权属证书记载的事项， 应当与不动产登记簿一致； 记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外， 以不动产登记簿为准。 仔细瞧瞧这个证 ▼
首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。 还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度， 而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
这张不动产权证书最醒目的变化是 有一串由28位数字组成的不动产单元号 这串号码如同这套房子的“身份证号”，全国唯一 通过它可以锁定该套房产的宗地信息 保障不动产所有人的财产安全
按照国家“不变不换”的原则 新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效 权利不变动，证书不更换 在依法办理变更登记、转移登记等登记时 逐步更换为新的不动产权证书
卖房更方便 再不用土地、房屋多个部门跑手续！ 一房多卖？再不会！ 可查询不动产产权归属，防坑又防骗！ 农民受益 农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记！
申请材料 1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！ 申请流程 申请-受理-审核-登簿（登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明） 不！一！定！ 房产证升级为不动产证后，根据有关规定 房产所有权的最高效力来自于房产登记 房子作为不动产物权 它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！ 未经登记，不发生法律效力！
就是说“房产证”上的名字根本没意义 “不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属 所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字！
关于“不动产权证”的相关问题 你都清楚了吗？没看懂也不要着急！ 攻略先存着，总有一天用得上！
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