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发展住房租赁市场的政策从2015年初开始密集出台，纵观目前出台的培育和发展住房租赁市场的政策，都围绕“实行购租并举，发展住房租赁市场”，且从以下4个方面切入：1）积极培育租赁市场供应主体，包括专业住房租赁企业、房地产开发商、租赁中介、个人出租住房；2）允许改建商业用房用于租赁，并享受民水民电；3）给予住房租赁企业、机构或个人税收、金融和土地优惠政策；4）推进房地产投资信托基金（REITs）试点。 图表：房屋租赁政策持续加码 资料来源：高通智库整理 2016年6月3日，国务院出台顶层设计《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，是租赁行业规格最高的政策之一，覆盖行业链全面，优惠力度大，将整个行业的战略地位提升到新高度。《意见》，提出到2020年基本形成供应主体多元化、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。在《意见》出台之后全国各地区政府纷纷响应。根据统计，已有包括甘肃、海南、河北、辽宁、四川等十余个地方做出响应，给予租房市场相应的政策支持。 图表：国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》 资料来源：高通智库整理 |
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