2017物业管理条例【全文】

　　大家都知道2017物业管理条例全文具体内容是怎样的吗?为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。以下是具体的相关文章，欢迎阅读!

　　1、为什么要制定《物业管理条例》(以下简称《条例》)?

　　答：为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境(第一条)。

　　2.什么是物业管理?

　　答：《条例》中所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动(第二条)。

　　3.业主在物业管理活动中有哪些权利和义务?

　　答：针对实践中业主权利和义务不明确的问题，《条例》规定业主在物业管理活动享有10项权利：

　　(1)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;

　　(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

　　(3)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

　　(4)参加业主大会会议，行使投票权;

　　(5)选举业主委员会委员，并享有被选举权;

　　(6)监督业主委员会的工作;

　　(7)监督物业管理企业履行物业服务合同;

　　(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

　　(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;

　　(10)法律、法规规定的其他权利。

　　同时规定业主在物业管理活动中必须履行6项义务：

　　(1)遵守业主公约、业主大会议事规则;

　　(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

　　(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

　　(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

　　(5)按时交纳物业服务费用;

　　(6)法律、法规规定的其他义务(第六条)。

　　4.如何成立业主大会，什么情况下可以不成立业主大会?

　　答：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会。

　　只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会。

　　决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责(第十条)。

　　5.业主在业主大会会议上的投票权如何确定?

　　答：业主在业主大会会议上投票权的确定，应当根据业主大会议事规则的规定来确定。

　　但首次业主大会会议召开时，由于业主大会议事规则尚未制定，《条例》规定业主在...