 碧桂园销售额从2015年的1402亿飙升到2016年的3088亿 ！ 融创中国销售额从2015年的682亿增长到2016年的1506亿！ 销售额翻番的背后，是其疯狂的并购！ 碧桂园2016年拥有722个项目（2015年379个），全年共获取413宗土地，其中收、并购获取的有167宗，收并购金额占土地总价49.5%！ 融创中国2016年土地储备从2015年的2719万平方米增长到7291万平方米，在44个城市拥有239个项目，只有88个是100%权益，合作开发项目151个占比63.2%！ 此外， 万科2016年的权益销售金额为2606.5亿元，其大量合作开发的项目销售额都计入万科销售收入，2016年销售金额达到3600多亿。 保利地产2016年拓展项目112个，拓展容积率面积2404万㎡，其中，通过并购、合作方式取得面积占比75%，同比增长84%。 …… 据Wind资讯统计数据显示， 2015年并购案宗数为343宗，涉及的并购标的物价值为2815亿元，同比增长11%； 2016年，房地产行业并购案宗数为198宗，涉及金额为4014.83亿元，同比上升43%。 数百家企业涉及地产行业的并购重组案，包括中信地产、中海地产、华润置地、保利地产等央企地产都涉及到并购重组交易。 开发商并购之风可谓愈演愈烈！ 疯狂并购背后， 是房地产行业生态发生了急剧地变化 行业从诸侯割据阶段走向了规模化、集聚的阶段，追求规模和垄断力，突出表现就是利润大幅度下降、房企数量大幅度下降、TOP10房企销售额占据市场份额的18.72%。 靠拼招拍挂举牌拿地换取土地升值红利，进而变现成房企利润的时代已经结束。 行业毛利率不断下行，在成本控制的源头，房企开始合作拿地、收购、买地产股来增加土地储备，并布局多元化投资，来实现保住利润红线，进而扩张的战略。 并购已成为推动地产行业产业升级的主要力量！ 大、中、小型房地产开发商都对并购有所需求，买卖双方都能从此并购浪潮中各取所需，达成共赢！ 从收购方（买方）来说，可以从并购中： 收获规模优势（包括资本成本优势、购买价格折现优势、营销优势、生产效率等） 在不同地理区域扩张以分散风险 深度拓展区域市场 对产品进行多样化 获得管理人才支撑区域公司发展 扩大品牌影响力或增加品牌数量 快速获得土地 将整体的销售金额进行财务报表的合并还可以扮靓财务报表 …… 而从被收购方（卖方）来说，可以在并购中： 立即获得现金或股票 将当前价值资本化 消除业务风险的担忧/个人担保 增加资本渠道和协同收益 精力集中在业务改善上，而不是整天寻找发展资本 通过激励计划获取大企业的股权份额 学习借鉴到大企业的管理经验 ……  毋庸置疑， 2017年将是房地产企业并购的大年！！！ 并购热潮涌动， 未来几年是房地产行业的收购时代！！！ 那么问题来了： 2017年几近过半，目前总体房地产业的并购形势如何？ 房地产业的企业/项目并购有哪些主流模式？ 尽职调查、投融资过程中都有哪些策略及难点？ 一二三四线的房地产企业及金融机构如何抓住并购浪潮中的机遇？ …… 您所想知道的， 以及您所想要的合作机会， 尽在浦东香格里拉大酒店即将举办的 房地产并购论坛！  论坛形式 主题发言 圆桌大讨论 项目对接 独特形式 没有哪位总裁参加论坛仅仅只是为了听会！本次论坛采用多场圆桌大讨论模式，预计参会嘉宾达100人以上，每场6-8位总裁轮番大讨论，分别谈透各个议题，互动性极强。 资源对接 论坛全程提倡交流、交友、诚信、合作，每一个参会者都有机会找到自己的优质客户，论坛举办过程就是大家在寻找自己企业最优客户的过程。您在一天的时间里就能与近百位房地产、金融以及相关行业决策层和管理层的行业精英人士齐展开思想碰撞，探讨合作机遇！ 并购主题论坛 日程安排 6月24日 星期六 9：00-18：00 浦东香格里拉大酒店 北京厅 08:30—09:00 嘉宾报到 09:00—09:15 致辞 09:15—09:45 知名嘉宾主题演讲 主题：中国房地产业并购现状和趋势分析 09:45—10:45 第一场圆桌讨论 主题：新形势下大型、中小型房地产企业并购战略动因和实战探讨 10:45—11:00 专题分享 主题：房地产企业并购过程中风险和规避 11:00—12:00 第二场圆桌讨论 主题：并购浪潮中一/二/三/四线城市房地产企业的成功案例及机遇探索 12:00—12:10 合影留念 12:10—13:30 午宴及交流 13:30—14:00 知名嘉宾主题演讲 主题：房地产并购基金的主流运作模式 14:00—15:30 第三场圆桌讨论 主题：开发商与房地产并购基金的合作机遇探讨及尽职调查、投资和融资策略与难点探讨 15:30—15:45 茶歇及交流 15:45—16:00 专题分享 16:00—17:00 第四场圆桌讨论 主题：海外房地产投资并购合作机遇探讨 17:00—17:30 优质房地产并购项目推荐 17:30—18:00 嘉宾自由交流 18:30—20:30 交流晚宴（此项仅适用于晚宴报名者） 注：为保障本次论坛的顺利进行，主办单位有权对该日程安排做出相应微调，敬请理解。 强强互动： 特色小镇发展论坛紧随其后 国家“十三五”规划纲要提出要在未来五年中加快发展中小城市和特色镇，因地制宜发展特色城镇，到2020年培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色的小镇。特色小镇已成为热点。故在本次星期六的房地产并购论坛之后一天（6月25日、星期天），主办方还特地安排了特色小镇发展论坛紧随其后，方便参会嘉宾们一起了解一/二/三/四线城市特色小镇市场总体情况，探寻对接产业、PPP、融资与特色小镇建设的合作机会，以及特色小镇、商业地产开发、运营和资产管理中与智能科技及互联网等新技术的融合！  特色小镇主题论坛 日程安排 6月25日 星期天 9：00-13：30 浦东香格里拉大酒店 青岛厅 08:30—09:00 嘉宾报到 09:00—09:30 知名嘉宾主题演讲 主题：国家特色小城镇建设政策、金融扶持政策解读及发展趋势分析 09:30—10:30 第一场圆桌讨论 主题：特色小镇产业定位、科学导入、特色挖掘等顶层设计问题探讨及特色小镇的建设、规划与经验分享 10:30—11:00 专题分享 主题：特色小镇规划策划及产业升级案例 11:00—12:00 第二场圆桌讨论 主题：房地产企业、金融公司、产业创新、智能科技及互联网等在特色小镇建设中的合作机遇 11:00—12:00 第二场圆桌讨论 主题：并购浪潮中一/二/三/四线城市房地产企业的成功案例及机遇探索 12:00—12:10 合影留念 12:10—13:30 庆祝午宴及交流 注：为保障本次论坛的顺利进行，主办单位有权对该日程安排做出相应微调，敬请理解。  目前已报名参会单位 绿地集团、恒大地产、万科地产、远洋地产、碧桂园、仁恒置地、蓝光集团、招商蛇口、盛世神州基金、圣光投资集团、美国新帝国地产集团、Blackrock、上实集团、云南建投开发投资有限公司、西安宏府企业集团、中南国际旅游岛开发公司、麦格理、申银万国、中诚天下、上海银行、中柬投资、天域生态、法视界、典臣设计、启迪协信、武汉尚居地产、中建投信托、利得金融、华信度彼投资管理、广东湛江地产、中融国际信托、西安万和投资、易产科技、陈丰年茶业、天达共和律师事务所、深圳市社会影响力基金、WHM、WHI INTERNATIONAL建筑设计集团、浦赢投资、上海建为企业(集团)、中信银行、东海证券、中泰证券、建设银行、深圳前海可信资本、申银万国、法国工商银行等60多家单位。 本次论坛由中国房地产俱乐部主办，全国房地产投资基金联盟协办、由上海瑞轼投资管理有限公司承办。 主办方简介 中国房地产俱乐部（China Real Estate Club, 简称“CREC”）成立于2012年12月，是一个全球高端的地产和资本及相关人士的交流、交友、合作和共赢的平台，致力于为房地产行业投融资及相关专业人士和机构提供及时而准确的商业机会。截至2017年5月，俱乐部服务的成员已达4000家（个），成功举办过十六届大型高端论坛（举办地包括上海、澳大利亚悉尼、天津、西安、泰国曼谷、杭州、成都、深圳、美国洛杉矶等城市），上百次专业研讨会和沙龙，以及不定期组织了各类资源对接聚会，在中国房地产专业圈建立了相应影响力。 |
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