信贷收紧下，这五类购房者可能没法贷款买房！

2017年，随着调控继续深入，首套房房贷利率也由最初的85折优惠，到9折优惠，再到基准利率，再到上浮10%，甚至20%。信贷收紧，房贷再一次尘给购房者心头的痛！

信贷收紧，不仅对炒房客、开发商等造成成吨伤害，刚需购房者受到的“暴伤”也很严重啊。相信今年下半年刚需购房者买房会更难，有五类人甚至不能贷款买房！

A.上了岁数的人

房贷一般都是二十年、三十年，考虑到上了岁数更容易生病的问题，银行认为会影响正常还款。

银行最喜欢的年龄是25-40周岁，其次才是18-25周岁、40-50周岁。所以，如果你的年龄过大，可以考虑接力贷款，也就是让子女或者其他亲人作为共同贷款人。但如今的情形，信贷收紧严重，有的银行甚至都取消了这一贷款形式。

B.有不良信用记录的人

当今社会正在逐步变成一个诚信社会，所以我们平时在使用信用卡、及其他和征信相关的消费产品时一定要避免逾期而影响信用，做到按时还款。

身边有过这样的例子，有朋友因为在上大学的时候助学贷款晚还了段时间，导致办信用卡都很难批下来，更别说房贷了。总之生活中任何和征信有关的消费我们都尽量不要逾期，免得上了征信影响房贷、车贷，或者降低贷款额度或者提高贷款利率等。

C.高危职业人群

银行在审批贷款的时候对教师、公务员、医生、律师等行业的人青睐有加，因为这群人工作稳定、持续还款能力强，而反观像飞行员、危险化学品、替身等这类高危行业人群，很有大可能被银行拒贷。道理大家都懂，不用我赘言。

D.被限购政策限制的人

每个城市的限购政策不同，比如有的城市，规定名下有两套或以上房产的，有一次或一次以上未还清贷款的会拒绝放贷。

所以在贷款前，大家需要先详细了解下本地的信贷政策，比如贷款年限、征信要求、收入证明以及贷款次数限制等等。政策非一成不变，大家要做到心中有数。

E.还款能力不足的人

一般情况下，银行对个人贷款的要求是收入要≥两倍月供。比方说月供是两千，那么你的收入就要≥四千。这个标准是银行规定的警戒线，如果开收入证明的时候要注意了，低于此标准线就有可能被拒哦。

已经结婚的人，两个人的共同收入达到月供的两倍也是可以的。每个人要依据自己的实际情况来，一般来说月供控制在月收入30%以内是最佳的，相对来说还款压力会小一些，不至于生活上有过大的压力。