农村宅基地改革:农村这8类宅基地可能要被回收，农民朋友抓紧看看有你家的么！

土地是农民的赖以生存的基础，中国几千年的农业发展史更是加强化了土地在农民心中的主体地位。特别是宅基地尤为重要！但是由于历史发展因素影响，许多地方的农村宅基地面积过大，违法乱建现象严重，许多农民往往拥有多处住宅，在土地资源日益紧缺的今天，严格宅基地面积，保护耕地红线就显得尤为重要。

为了提高农村土地资源利用率，国家对农村宅基地进行改革，目前来看主要通过有偿退出方式积极引导和鼓励农民退出宅基地，对于退出宅基地的农民，会提供保障性住房或者经济补偿，解决农民朋友的后顾之忧，目前这种方式在部分地区已经成熟，后期会推广全国。

对于农村宅基地改革，农民最关心的肯定是补偿了，那么具体的补偿方式有哪些呢？

1、集中安置

房子是农民安身之所，但在城镇化过程中，不少农村的老房子可能要面临不得不拆迁的问题，其实农民朋友也不用担心，在老房子被拆的同时，国家也会按照人口或者宅基地的面积提供一定面积的安置房，以保障农民有房子住，这种现象在集体拆迁或者村改居时很普遍。

2、经济补偿

除上述补偿方式之外，经济补偿也是农民朋友比较关心的话题，然而在我国，宅基地有偿退出的补偿标准也不一样，普遍来说，东部地区要高于西部，沿海地区高于内陆地区！补偿的数额也从几万到几十万不等，当然补偿金额的多少也和农民的房屋结构，土地性质、交通条件等等有一定的关系。

一般来说，经济补偿主要包括土地补偿和个人安置补偿，在许多地区，这两项补偿加起来最高可达30多万元，有的地方会更高一些。

宅基地的有偿退出无论是对于农民个人和国家都是由好处的，从大方面来说，扩大了土地资源，有利于农村经济的发展，对农民个人来说，相当于盘活了土地资源，还能获得一笔不错的收益。当然是否退出宅基地这也要根据实际情况而论，目前来看，宅基地的有偿退出对于已经在城市买房落户的农民朋友来说还是不错的。

宅基地改革是土地改革的重要组成部分，2017年随着宅基地政策的调整以及土地确权工作的深入，农村宅基地在8类情况下不仅不能进行确权，还可能会被收回！赶紧对比一下自己吧！

1、荒弃的宅基地

农村大量农民进入城市打工，有的甚至在城市落户，造成农村大量宅基地荒弃和浪费。这种情况下村集体可以对废弃宅基地进行收回，以分给村里需要宅基地得人。

2、城镇居民违规购买的宅基地

宅基地交易买卖只可在村集体内部进行，严禁城镇居民到农村购买宅基地。这是政策规定，是不受法律保护的，收回也没有经济补偿。

3、一户多宅

一户一宅是最基本的宅基地政策，一户多宅仅能对一处宅基地进行确权。多出的宅基地村集体可以进行收回，不过需要给予一定的补偿。

4、面积超标

宅基地面积超标时，仅能对合理使用面积进行确权。多出的面积在翻盖或重建房屋时，村集体可以进行收回。

5、非法占据土地的宅基地

非新划分宅基地或原有合法宅基地，均属于非法占据土地的宅基地。此类宅基地一律不予以确权，且非法占据土地的宅基地肯定会被收回。

6、城市户口通过继承的宅基地

城市户口对宅基地并无继承权，不过宅基地上面的房屋却可继承。在房屋不可翻盖、重建的条件下等房屋自然消失，村集体可以对宅基地进行收回。

7、五保户遗留宅基地

对村中五保户遗留宅基地，村集体可以进行收回。

8、政府征地

政府征用农村土地及宅基地进行修路、修建建筑或其他用途时，通过与农民进行协商赔偿后可对宅基地进行收回。

宅基地在以上8类情况下只是可能会被收回，并不是进行强制收回。宅基地是否进行收回，还需要从宅基地以往历史情况、目前现状等实际问题出发，最大程度确保农民的合法权益。农民朋友可以对比一下。