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近年来，拆迁项目蔓延至每个城市，拆迁项目多了自然出现的纠纷就多了，引起纠纷的导火索往往是拆迁补偿方面的不合理，导致拆迁方与被拆迁方矛盾升级。那么，出现房屋拆迁补偿纠纷时，怎么起诉?同时，房屋在遇到拆迁时，拆迁补偿流程是怎样的?  房屋拆迁补偿流程 凯诺拆迁律师讲到，房屋拆迁人一般要申请拆迁许可证。 同时，相关房屋拆迁管理部门要按房屋拆迁许可证内容发布相关公告。以及房屋拆迁管理部门要向拆迁人、承租人做好相应的宣传等工作。 最后，对于拆迁补偿标准以及安置的方案要。一般来说对于违章建筑及超时批准期限的建筑不给相应的补偿。当然，这其中拆迁补偿的方式一般分两种情况，一是货币补偿，二是房屋产权调换、结算价差。被拆迁人可以选择补偿方式。 拆迁人与被拆迁人、承租人达成补偿安置协议。裁决拆迁。 强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。 向人民法院提起民事诉讼的问题 《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。” 拆迁律师谈到，一般来说，拆迁补偿安置协议是约定拆迁人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议不符合的约定的，应按照民法及合同法规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。 向人民法院提起行政诉讼的问题 那么，如果拆迁人以及被拆迁或是拆迁人及被拆迁人承租人达不成拆迁补偿安置协议的，都应该经当事人申请，由同级拆迁管理部门进地处理。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。 其中，如是有任何一方当事人或与行政裁决有法律利害关系的公民、法人或其它不服的，都可以自裁决书送之日起的3个月内可向人民法院起诉。 |
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