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在很多人眼中，离婚时一件很简单的事情，只要双方都同意就可以离婚。但是在现实生活中，离婚却没有那么简单。一段感情的结婚，不仅仅是两个人各自过着各自的生活，还包括一系列的财产分割问题。其中最主要的就是房产的分配问题，离婚房产应该怎么分配？你只需要把握这六个关键点就可以。 一、一方赠予另一方的房产应该如何分割？对于“赠予”财产这个问题，其实最关键的就是过户。比如说男方将房产赠予女方，但是只是口头约定，没有过户，那么就算他们结婚很多年，男方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于男方，不予分割。婚姻法规定，当事人在婚姻关系存续期间发生财产赠予的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。二、一方父母出资购房的房产应该如何分割？现在父母普遍存在的观点就是儿女成婚一定要有房子，如果孩子经济不允许，有的父母会出资给他们买房子。但是，离婚的时候，这样的房产分割就比较麻烦了。婚姻法规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房屋，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说这房子是个人财产，与婚姻关系没什么关系，离婚不进行分割。三、双方父母出资购买的房产离婚该如何分割?刚刚是一方父母出资为自己购房，所以比较容易认定房产的归属问题，那么双方父母共同出资为子女购置的房产呢？婚姻法规定：婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。也就是说，如果双方父母各出一半，那么离婚时也就平分房产了。四、一方婚前购买房屋离婚应该如何分割?现在很多人结婚前都会自己买一套房子，特别是男方，在结婚前几乎都会有婚房。如果在结婚前，男方用自己的个人财产买了房子，那么结婚后这房子也只能算个人财产，当然签署其他有效协议的情况除外。但是这类房子在离婚时，虽然不进行分割，但是为了照顾子女和妇女，一般由房屋所有者向另一方做出补偿。婚姻法规定：，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。五，以父母名义买房离婚房产如何分割?按照婚姻法的最新规定，在婚姻关系存续期间，夫妻以父母的名义买房，且产权登记在父母名下的，那么这房子就算父母的。如果父母将房子赠予了另外的人，并且签订了有效协议，那么这房子属于被赠予的人。总之，产权登记在谁的名下，这房子就归谁所有，离婚时，双方都无权分割房产。（以上图片来源于网络，与文章内容无关）六、按揭贷款的方式买的房屋离婚时该如何分割?以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。一般分为两种情况：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，这样的房子离婚不进行分割，但是如果婚后有装修和其他关于房屋开支的，由房屋归属方向另一方做出补偿。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
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