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本报讯（通讯员 陶学兰）债务人在债务履行期间届满前以明显低于市场的价格出售房屋，债权人知晓后向法院起诉要求撤销房屋买卖合同，债权人的主张是否能得到支持呢？日前，张家港法院的一起案例可以给出答案。 2013年9月，陈某向张家港某银行借款400万元。借款到期后，因陈某未按约归还借款本息，银行向法院起诉陈某归还上述款项。法院判决后，陈某未履行判决，银行向法院申请强制执行，因被执行人名下无财产可供执行，法院裁定中止本次执行程序。2016年底，银行得知2013年10月30日，陈某将其所有的一套建筑面积为200多平方米的房屋卖给亲戚钱某，转让价款为150万元。银行认为陈某在向银行借款后以远远低于市场价将房屋转让给钱某，损害了银行合法权益，于是向法院起诉请求撤销两人的《存量房买卖契约》。审理中，经评估公司评估，该房屋价格为238万元。法院审理后认为，陈某在债务履行期间届满前将房屋出售给钱某，约定的交易价格远远低于市场价，不具有合理性，且对债权人造成了损害，于是法院判决撤销陈某与钱某的《存量房买卖契约》。 【法官点评】根据相关法律规定，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害的，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。因此，如果债权人发现债务人有转让财产逃避债务的情形，要及时向法院主张权利。 |
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