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相信很多农民都知道房产证,在农民的印象中这是城里人才有的,农民只有宅基地使用证和集体土地建设的证件。其实这是以前了!按照现在的规定,农村的宅基地一样可以办理相关的证件,不过不是房产证,而是房产证的升级版,不动产证。农民办理的不动产证会详细的标注农民的合法宅基地的位置,使用面积,权利人,共有人等信息,和城里唯一的区别就是农村宅基地尚未入市,所以依然禁止在村集体外部进行交易。除了这些,不动产证还能为农民带来哪些好处呢?  1、为农民宅基地的相关权益提供法律保障 农民宅基地的先关权益指由宅基地给农民带来的权益,不管是违规房屋的清理回收还是违章宅基地的收回,都会参考不动产权证书。如果后续涉及到了拆迁,在一些地区也已经采取了阶梯补偿,有证宅基地及房屋补贴标准要高于无证的。  2、农民退出宅基地时,按证补偿 尤其是今年,全国各地都陆续出台了宅基地的退出政策,鼓励农民退出农村宅基地进城买房。虽然各地的补偿方式多样,标准不一,但是共同点是多数参考农民手中的不动产权证,并且把这个证书当作补偿的依据,综合退宅基地补偿,鼓励金,进城买房补助金等,300平米左右的宅基地,农民退出轻松能拿20到30万。  3、农民用证贷款,解决资金难题 农村的发展必然离不开资金的支持,虽说国家的补贴力度很大,但终究解决不了所有的问题。有不少农民都有好的创业项目或者是想法,但是却因为贷款难办而导致起步资金却筹措不到。而按照今年的政策规定,农民在办理了不动产区证书之后可以用于小额的贷款,农村资金市场也就活起来了。  可能在一些地区,农民还没能拿到不动产证,这主要是因为各地执行的进度不一,所以发放的时间也不统一,农民可以先关注三农坊百家号,三农坊也会第一时间给农民朋友分享最新的后续消息。 |
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