农民的好消息:无证房屋也能获得拆迁补偿，但是要符合这3个条件

随着社会经济的发展，建设新农村也在日益的加快中，而在建设中难免会征用到农村的土地和房屋，而现在的农村有很多没有证的房屋，而无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不妥当，但是法律对房屋拆迁补偿的实施对象是房屋权利人。到底无证房屋在拆迁补偿方面法律是如何规定的?房屋拆迁补偿多少以及补偿方式是怎么规定的?

那么首先先了解下在在拆迁的过程中，一般农民容易把宅基地的补偿和房屋的补偿混为一谈，其实这两者之间没有任何的关系，宅基地所得的赔偿款则是由村集体来收取，因为在法律上宅基地的归属权属于村集体的。而房屋的补偿款是直接发放到农民手中的，

一。许多农民问到房屋的补偿费是由哪些计算的，在这里给大家简单的说下，一般房屋的拆迁补偿费由：

1.被征收房屋价值的补偿。

2.在征收房屋时，因搬迁临时安置的补偿，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，

3.因征收房屋造成的停业损失补偿，例如一些农户家里开有小商品店，蔬菜店等

4.奖励性补偿费，指的是那些积极相应搬迁的用户和一些主动放弃权利如愿迁往不要求拆迁单位安置住房的。

5.当然被征收的房屋可选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

那么哪些无证的房屋可以获得和有证房屋的补偿费呢？

1.农村中的房产，

相信不少农户之前的房子都存在这许多无证房，因为之前对于农村房屋的管理不是那么的严格，针对这一情况国家也给以一定的宽容，只要当时建造这些房屋是合法的，在拆迁中都会享有和上述一样的待遇

2.历史遗留下的房产

有些农户现今的老房在50年代左右已经建成的，或者是几代人都住的老房，由于年代的问题当时对办理证件都没有相关的程序，没有证也是可以理解的，当然前提也是这个房屋在当时是合法的才行。

3.城中村住房

现今随着社会的飞速发展，而在城市的发展中这些房子日后绝对是会被征收的和拆迁的，这些房子在没有违法前提下建造的话，即使没有产权证明，也享受补贴。

那么这些房屋的拆迁补偿有具体有什么标准呢？

1，草屋将给予拆迁户每平方米1900元的补偿，

2，一些由水泥或砖瓦而搭建起的房屋每平方米给予2400元的补偿，预制或捣制的砖砌房屋按每平方米2800元的补偿。

3，建造的房屋在2层以上，每平方米3300元的配赔偿。

4，异地安置补助费，这里指的是那些配套设施，租房费等。按每户2万元的补偿，另外地上的附着物也会进行相应的赔偿费。