“推地潮”10月持续！海盐滨海度假区15宗地块整体“待嫁”

　　经海盐县人民政府批准，海盐县国土资源局决定公开挂牌出让十五宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

　　一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：

（点击查看大图）

注：地块的详细规划要求以海盐县住房和城乡规划建设局提供的《地块规划条件》为准。

宗地拍卖公告要求

　　1、17-112、17-113应整体规划、统筹开发，实行整体按现状出让，竞买人须整体受让，加价幅度为160万元/次或其整数倍，其中商服用地占21万元或其整数倍，住宅用地占139万元或其整数倍；

　　2、17-114、17-115应整体规划、统筹开发，实行整体按现状出让，竞买人须整体受让，加价幅度为120,万元/次或其整数倍，其中商服用地占23万元或其整数倍，住宅用地占97万元或其整数倍；

　　3、17-116、17-117应整体规划、统筹开发，实行整体按现状出让，竞买人须整体受让，加价幅度为130万元/次或其整数倍，其中商服用地占25万元或其整数倍，住宅用地占105万元或其整数倍；

　　4、17-118、17-119应整体规划、统筹开发，实行整体按现状出让，竞买人须整体受让，加价幅度为150万元/次或其整数倍，其中商服用地占23万元或其整数倍，住宅用地占127万元或其整数倍；

　　5、17-120、17-121应整体规划、统筹开发，实行整体按现状出让，竞买人须整体受让，加价幅度为170万元/次或其整数倍，其中商服用地占46万元或其整数倍，住宅用地占124万元或其整数倍；

　　6、17-122、17-123应整体规划、统筹开发，实行整体按现状出让，竞买人须整体受让，加价幅度为160万元/次或其整数倍，其中商服用地占43万元或其整数倍，住宅用地占117万元或其整数倍；

　　7、17-124、17-125、17-126应整体规划、统筹开发，实行整体按现状出让，竞买人须整体受让，加价幅度为160元/次或其整数倍，其中住宅用地17-124占120万元或其整数倍，商服用地17-125占21万元或其整数倍，商服用地17-126占19万元或其整数倍。上述整体出让的地块，申请人须同时申请购买，不接受单宗地报价，竞买人须同时统一报价、同时竞得

　　二、开发建设要求：详见海盐县国有建设用地使用权竞买须知。

　　三、 竞买人资格：竞买申请人为中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人均可申请参加，申请人可单独申请也可联合申请（法律另有规定的除外）。

　　四、申请报名时间、地点及有关要求：

　　1.申请人可于2017年10月16日至 2017年10月27日15时整止，到海盐县行政审批服务中心三楼（3-14综合窗口二），申领挂牌出让文件。

　　2.申请人可于2017年10月16日至2017年10月 27日15时整止，按挂牌出让文件要求到海盐县行政审批服务中心三楼（3-14综合窗口二），提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年10月27日15时整止。

　　3.经审核，按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年10月30日15时前确认申请人竞买资格，核发《竞买资格确认书》后，在工作时间内接受竞买报价。

　　4.本次挂牌时间自2017年 10月22日9时整起至2017年10月31日15时整止。挂牌地点在海盐县行政审批服务中心（北一楼会议室）（地址：武原街道枣园东路100号）。

　　5.挂牌报价截止时，若仍有两个或两个以上已报价的竞买人要求继续报价，转入现场竞价程序。

　　6.本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人，且不设底价。

　　7、上述整体出让的地块，申请人须同时申请购买，不接受单宗地报价，竞买人须同时统一报价、同时竞得。其中，17-112、114、116、118、120、122、125、126地块，竞得土地后竞得人须持《成交确认书》与海盐县城市开发建设办公室签订《浙江省海盐滨海国际度假区投资履约监管协议》后才能和海盐县国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》。《浙江省海盐滨海国际度假区投资履约监管协议》由海盐县城市开发建设办公室具体解释，联系人：郭超，联系电话：[phone]。

　　8.虽已报名但不参加竞买或竞得后不在规定时限内签订《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》的，或者只签订其中一宗地的《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》的，整体出让竞拍的地块竞买保证金均不予退还。

　　9、出让合同签订后，其竞买保证金的30%（超过200万元按200万元）转为合同履约保证金，竞买保证金的20%将转作本合同定金（不计息），定金抵入第二期出让金，余款抵第一期出让金；出让金交付期限详见须知及出让合同；未竞得的，在挂牌活动结束后5个工作日内退还竞买保证金（不计息）。

　　10、竞买人竞得土地后，拟以成立新公司开发的，竞买人参股比例不得低于50%，且须在海盐本地注册。

　　五、其他需要公告的事项：详见海盐县国有建设用地使用权竞买须知。

　　联系地址：海盐县行政审批服务中心三楼（3-14综合窗口二），枣园东路100号，联系电话： [phone]

　　海盐县国土资源局

　　二○一七年九月二十九日

　　365评说：对海盐市场来说，此轮推地可谓“前所未有”，15宗地块同一日推出，合计占地面积约68.82万平米，按容积率计算，可建面积达95.58万平米，合计起拍总价26.9亿元，而本次所有出让地块要求竞买人必须同时申请购买、统一报价、同时竞得，也就是说26.9亿是本次拿地的“最低价”，这对于开发商资金要求非常高。

　　此外，在竞得地块后，开发商也必须与海盐县城市开发建设办公室签订《浙江省海盐滨海国际度假区投资履约监管协议》，这对于后期山水主题小镇整体开发建设起到了很好的保障作用。