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今天，知知菌要为大家介绍这样一群人 他们隐藏在欲望都市中 渗透在家家户户的生活里 默默维持着城市和社区的运作 无声无息，又无处不在…
他们就是神秘的—— 物业侠！ ----- 分割线 ------ 提到物业从业者，大多数人会觉得，不就是…… 事实上，物业的工作，可远远不止以上几种。 那么，物业究竟在干啥？
我国《物业管理条例》规定，物业管理，是指业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 物业的基础工作通常可以分为这样几种：建筑的日常维护、共有区域的卫生清洁、绿化管理、安全保卫、水电管理、消防管理、交通管理，以及与业主约定的其他生活服务。总之，就是为业主提供一个舒适的工作、居住，或娱乐环境。
在这些活动中，除了我们表面上看得见的保安保洁、种草种树，还有一些“看不见”的服务内容。做好“看不见”的服务，往往是判断一家物业公司良心的“试金石”。
“试金石”之一，便是水电管理。为了保证水电的正常供应，物业公司应当定期对配电设备、水泵房，及其他公共水电设施进行日常保养。否则，业主们就会经常面临以下选择： 在水电管理中，还有一个容易被忽视的地方——公共蓄水池。
对于一般的高层住宅来说，都会采用“二次供水”。所谓二次供水，就是将城市供水系统的自来水经过设备储存，再加压供给用户。这几乎是现代高层建筑的唯一供水方式。
换句话说，自来水不是直接从水厂流到你家，而是先送到小区的蓄水池里。那么问题来了，蓄水池是很容易受到污染的—— 这么一来，物业公司能否做到定期清洁蓄水池，对业主的用水安全，就会产生极大的影响。
与水电管理相似的，还有消防设施的管理维护，物业需要保证消防设备的正常使用。别看消防器材平时不起眼，关键时刻可是救命的法宝呢！
“走心”的物业服务，不仅可以将业主的满意度始终维持在较高水平，提升生活的幸福感；还能让不动产及设施设备保持在常用常新的状态，从而为业主带来直接的经济价值。
比如，据2016年数据统计显示，某物业98%的在管住宅价格高于周边，溢价空间达到了26.77%。
鲁迅先生说得好：“买房一阵子，物业一辈子。” 在今天，我国的房地产行业，正从“增量时代”走向“存量时代”。二手房的市场交易额占比越来越高，因此，物业服务企业是否有心，且有能力管理好业主的不动产，也成了很多人买房时首先要考虑的事情。
如果把选房子比作谈恋爱，那么，房产本身可能只是TA的“长相”，物业则是TA的“性格”和“头脑”，要一辈子同舟共济，相濡以沫，只是长得美可不够哦。 关于物业，你还想知道什么，赶快留言告诉知知菌吧~ |
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