施工图预算是在设计的施工图完成以后，以施工图为依据，根据预算定额、费用标准以及工程所在地区的人工、材料、施工机械设备台班的预算价格编制的，是确定预算造价的文件，
施工图预算的作用主要有: (1)施工图预算是工程实行招标、投标的重要依据. (2)施工图预算是签订建设工程施工合同的重要依据. (3)施工图预算是办理工程财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。 4)施工图预算是施工单位进行人工和材料准备、编制施工进度计划、控制工程成本的依据. (5)施工图预算是落实或调整年度进度计划和投资计划的依据. (6)施工图预算是施工企业降低工程成本、实行经济核算的依据。
(1)施工图纸及其说明.施工图纸及其说明是编制施工图预算的主要对象和依据。施工图纸必须经建设、设计、施工单位共同会审确定后，才能作为编制的依据. (2)预算定额或单位估价表。预算定额或单位估价表是编制预算的基础资料，施工图预算项目的划分、工程量计算等都必须以预算定额为依据. (3)工程是计算规则。与《全国统一市政工程预算定额》配套执行的“工程量计算规则”是计算工程盆、套用定额单价的必备依据。 (4)批准的初步设计及设计概算等有关文件。我国基本建设预算制度决定了经批准的初步设计、设计概算是编制施工图预算的依据。 (5)费用定额及取费标准。费用定额及取费标准是计取各项应取费用的标准.目前各省、市、自治区都制定了费用定额及取费标准，编制施工图预算时.应按工程所在地的规定执行。 (6)地区人工工资、材料及机械台班预算价格。预算定额的工资标准仅限定额编制时的工资水平，在实际编制预算时应结合当时、当地的相应工资单价调整。同样.在一段时间内，材料价格和机械费都可能变动很大，必须按照当地规定调整价差。 (7)施工组织设计或施工方案。施一组织设计或施工方案是确定工程进度计划、施工方法或主要技术组织措施以及施工现场平面布置和其他有关准备工作的文件。经过批准的施工组织设计或施工方案是编制施工图预算的依据。 (8)建设单位、施工单位共同拟订的施工合同、协议.建设单位、施工单位共同拟订的施工合同、协议，包括在材料加工订货方面的分工、材料供应方式等协议。
在编制依据和文件已具备的情况下，可按下列步骤进行施工图预算的编制. (1)熟悉工程施工图.首先应清点工程施工图，并收集索引的通用标准图集.仔细阅读施工图.特别要注意各部位所用材料、构造做法以及具体尺寸。 对于施工图中有失误之处.应记录下来.待在图纸会审会议上解决，不可搜自修改。 (2)划分工程的分部、分项子目。根据工程施工图上所示施工内容，参照市政工程预算定额，确定某个施工内容属于哪个分部工程、哪个分项子目.确定分项子目要根据其施工内容名称、工作内容、所用材料及构造做法等施工条件。 (3)了解现场情况和施工组织设计资料。通过了解现场情况和施工组织设计资料，预算人员能够确切掌握工程施工条件，该工程可能采用的施工方法等，为正确地分层、分段计算工程量及选用定额提供必备的基础资料。 (4)计算各分项工程工程量.工程量是指以物理计量单位或自然计算单位所表示的各分项工程或结构构件的实物数量.物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、质量等计量单位;自然计量单位是指在自然状态下安装成品所表示的台、个、块等计健单位。 计算工程量是编制施工图预算过程中的重要步骤，工程量计算的正确与否，直接影响施工图预算的编制质量。计算工程量，应根据工程量计算规则.逐个计算已确定的分项子目的工程量，并将其计算式及计算结果填入工程量计算表内。特别需要注意的是，工程量计算结果的计量单位必须一与定额表右上角处所示计量单位一致。 工程量计算程序应与分部工程程序及分项子目编号程序相符，不可任意改变其程序.工程量结果的有效数字，一般取小数点后两位就可以了。 必须注意的是，计算口径应与预算定额相一致，计算工程量时所列分项工程内容应与定额中项目内容一致;计算单位应与预算定额相一致;计算方法应与定额规定相一致，这样才能符合施工图预算编制的要求。 (5)计算工程直接费.按照分项子目的名称及编号，在相应的定额表上，查取其人工费单价、材料费单价及机械费单价，再按分项子目工程量分别以人工费单价、材料费单价及机械费单价，计算出该分项子目的人工费、材料费及机械费。某些分项子目的材料费单价中不含有主要材料的单价，必须将《地区建筑材料预算价格》中所示该材料的单价加到材料费单价中，才可计算材料费。 把该分项子目的人工费、材料费及机械费相加即得合计数，把各个分项子目的合计数相加就成直接费.直接费演算各项数据，必须正确地填写在工程直接费计算表内。 (6)计算管理费及工程造价。参照《地区T程费用定额》，查取间接费费率、利润率、税率、其他费率等.按照规定算式.计算出间接费、利润、税金以及其他费用，把直接费与这些管理费用相加即成工程造价。管理费用及T程造价的演算，应连同直接费一起填写在工程造价汁算表内。 (7)计算主要材料用量。按照分项子目的名称及编号，在相应定额表中，查取其所用主要材料的名称及数最.再按分项子目工程量乘以材料定额数量，即得出该分项子目需用主要材料的数量。把相同的材料汇总，即得出该工程所用各种主要材料的数量。当T程量较小时，一般不计算主要材料用量.
(1)市政工程预算书表式。市政工程预算书表式包括:预算书封面〔表7-1),工程量计算表(表7-2)、工程直接费计算表〔表7-3)、工程造价计算表(表7-4)及编制说明等。 (2)施工图预算书包含的内容.一般包括封面、目录、编制说明、预算分析表、计算程序表、工程量汇总表及工料分析等内容. 1)封面.预算书的封面格式根据其用途不同，可以包括不同的项目。通常必须包括工程编号、工程名称、工程造价、单位建筑面积的造价、编制单位、编制人及证号、编制时间等。 2)目录。对于内容较多的预算书，将其内容按顺序排列，并给出页码编号，以方便查找。 3)编制说明。编制说明是将编制过程的依据及其他要说明的问题罗列出来。主要包括: ①工程名称及建设所在地和该地区工资类别。 ②根据X设计院X年度X号图纸编制。 ③采用X年度X地X种定额。 ④采用X年度X地X取费标准(或文号)。 ⑤根据X地X年X号文件调整价差。 ⑥根据X号合同规定的工程范围编制的预算. ⑦定额换算原因、依据、方法。 ⑧未解决的遗留问题。 4)预算分析表。常见预算分析表的格式见表7-5. 5)计费程序表.对于不同地区的工程应采用当地的计费程序进行计费。 6)工程量汇总表。将市政工程中所用工程量分类汇总. 7)工料分析。将人工、材料等进行汇总. 下期更新丨施工图预算的审查 |
|
|
