新城、上坤强强联手，联袂巨献西上海具有标杆意义的滨水低密度、高度便捷、墅居品质大型高端住区。樾山美墅择址佘山，以万物共生，完美社区为规划理念，打造约63万㎡山水都会国际墅区，汇集九座公园、约6km水岸长廊、规划近11万㎡商业中心、社区医院、幼儿园、中小学为一体，距离九号线佘山站仅约800米，以造上海不曾有的恢弘气度，领创沪上人居想象。
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新城上坤樾山美墅 生态社区标杆 装配式精装 一个集聚社区功能， 充满运动、养生气息， 具有人文精神的国际化滨水生态社区， 带来宜居生活环境， 领先装配式装修技术更享舒适生活。 新城、上坤强强联手，联袂巨献西上海具有标杆意义的滨水低密度、高度便捷、墅居品质大型高端住区。樾山美墅择址佘山，以万物共生，完美社区为规划理念，打造约63万㎡山水都会国际墅区，汇集九座公园、约6km水岸长廊、规划近11万㎡商业中心、社区医院、幼儿园、中小学为一体，距离九号线佘山站仅约800米，以造上海不曾有的恢弘气度，领创沪上人居想象。
HIGHLIGHTS ｜ 项目特色 人文情怀 善居理念 项目开发者与设计团队有感于上海改善人群对于高品质住宅的渴求，量身定制出符合市场需求的产品—院墅。基于地块土地的稀缺性，项目在传统别墅的形态上研发出符合此地块要求的别墅,称之为——微墅。一院一别墅，是开发者和设计者对城市别墅的终极向往，也是对人文情怀和善居理念的感悟。项目产品包含叠加、联排、联排院墅。结合法式田园的风情融入，用国际时尚的建筑风情勾勒出松江佘山的新天地。 大虹桥西 畅享交通 项目位于松江区佘山板块，依托“大虹桥西”得天独厚的地理优势：佘山享有轨道交通、公共交通及地面道路为一体的立体交通网络，可快速到达大虹桥。项目咫尺轨交9号线佘山站，占据了便捷的交通资源。向外，满足高尚生活需求的便捷优势；向内，樾山自身风情桥梁河流景观，悠闲社区道路规划的理想氛围，烘托出未来居住的美好憧憬。 ◎项目区位关系图 区域内商业、休闲娱乐、教育等配套资源丰富。项目除了享受佘山的公共配套设施之外，还自带11万方商业综合体，目前周边没有任何一个小区自带这么大的商业，这也将成为佘山乃至松江下一个商业集散地，促进整个板块配套的全面升级，未来将满足全龄化人群的居住、商务、购物、娱乐等需求。 POSITION ｜ 项目定位 国际化滨水生态社区 打造一个运动、健康、养生、充满温情的国际化社区。 PLANING ｜ 整体规划 社区融合 人文建设 项目整体结构为“一脉一带一心三区”，即凭借佘山一脉延续、天然水带贯穿小区、小镇之心三大地理优势打造滨水别墅区、风情商业区、风尚公寓区三大功能区。 ◎项目总平面图 项目采用以人、社区功能、市政建设与建筑形态、人文精神四要素为核心的国际化社区规划： 植入“地球村”概念、聚集区域精英人士；打造融合家园、交往空间、提升生活品质的基地、社会平台四大功能的社区；规划市政设施、智慧社区、道路系统、建筑形态建设；形成以教育、信仰、艺术、生活的记忆、亲情文化为核心的人文精神。 BUILDING ｜ 建筑设计 法式乡村田园风格 樾山美墅的建筑整体风格为法式乡村田园风格。基于项目所在区域建筑是多种外来风格的集合，为了符合整个区域的气质，项目从中选择了法式，而为了更加契合小镇风情，设计在法式的基础上更进一步，创新呈现法式乡村田园风格，塑造项目的独特性。
LANDSPACE ｜ 景观设计 多重元素 艺术风情
01 入口设计 入口一，采用城堡与卫兵的结合，彰显格调 ，设置花海、古藤老树景观，尽显浪漫和传承古老。 入口二，通过绿化景观的营造，与轻轨融入在一起，将轨道打造成入口的一座美丽的桥。
02 风情大道 由于城市主干的贯穿，地块被分割成南北两部分，对地块的总图规划产生一定影响。变不利为有利通过置入景观，雕塑，广场等丰富元素优化升级，将其作为社区的主干道，串联起南北两部分，成为社区独有的风情大道。
03 桥和塔 桥和塔的元素引用，既是佘山文化的延续，也使入口和社区内部形成呼应。重复出现的桥和塔具有标识作用，小区一公里范围内，提升行人对小区范围的认知，同时具有艺术美，可以成为社区景观的一部分，与环境融合。
SPACE ｜ 空间设计 装配式精装 升级品质 新城上坤樾山美墅包含公寓、叠加、联排、合院、类独栋等共计12种产品类型，满足全人群置业需求。新城上坤樾山作为一个全类型产品体系，将公寓墅居的理念植入传统的别墅销售，打破常规的做法在创新的基础上迎合市场需求。 01 定义空间格局 洋房设计上，约102-130㎡宽景洋房，突破性地做到约13米面宽，4开间朝南，宽景横厅、宽敞阳台、卧室套房等产品优势令人惊叹，注重舒适的同时兼顾到家庭三代人的居住，私密度、舒适度、观景视野，都经过反复推敲权衡定制的尺度。 叠加空间上，约128-129㎡宽景叠加，以一梯一户、电梯直达的入户方式匹配墅境生活品质；同时尽可能的尊重土地，配置庭院、花园、露台让居住环境更美好；满足更多娱乐、收藏功能地下双层空间、挑高式阁楼，是上坤洞悉家庭每位成员需求，量身打造的惊喜空间。
 02 装配式装修创新 六维定制 品宅为一个传统意义上的毛坯交付别墅项目，用工业4.0模式来重构精装修模式，并基于此理念，建立了装配式，定制化，信息化的核心竞争力，通过定制化全装修的设计与研发，提供了创新性的全屋定制化精装解决方案，同时，引入了革新性的高级装配化墙板系统，实现了装修技术上的创新。 特根据不同的家庭结构和审美都会造成差异化的居住需求，屋＋六步轻松定制，独创六维定制，给每家的户型都进行精细化的设计优化，让空间更方正、动线更合理、布局更科学，让空间实现最大的利用率。
装配化定制 新城上坤樾山美墅采用装配式装修，与传统的装修相比，装配式装修具有无法比拟的优势。 首先，提高材料加工的标准度和精确度，使装修材料利用率最大化；极高的工作效率，大大缩短装修工期；在装修品质上，保证原材料和家具的质量，提高装修的专业水准；保证装修的环保性，提高室内空气质量，降低现场装修产生的噪音和装修垃圾，减少对环境的影响。
装配式墙板与墙体 —— 墙板与龙骨排版 （竖板）
1.龙骨间距不超过600。 2.龙骨位置应避开插座开关的高度。 3.插座开关面板不能骑在板缝当中。 4.空调吊柜等，其挂件要安装在墙板后面的墙上。 门
1.以镀锌钢板为基材，采用钢板覆膜技术复合饰面，数控机床柔性生产，无污染、强度高、不变形、耐老化、精度高，尺寸灵活、可按设计要求赋予不同材质的饰面，且安装简单。 2. 门的高度宜在2200以下。
窗套 1. 以镀锌钢板为基材，采用钢板覆膜技术复合饰面，数控机床柔性生产，无污染、强度高、不变形、耐老化、精度高，尺寸灵活、可按设计要求赋予不同材质的饰面，且安装简单。
地面 1. 由地暖模块（水管预埋或现场盘管）和地脚螺栓支撑架空系统组成。 2. 可悬浮铺设不同的地面面材。 3. 整个系统高度可控制在65mm以内，并可根据需要自由调节高度。 4. 完全实现免找平、免开槽。 5. 导热快，安装快捷，便于检修。
工程档案 项目名称 | 新城上坤樾山美墅 项目地址 | 上海嘉松南路塘砖路交叉口（佘山站南约800米） 开 发 商 | 新城控股集团/上海上坤置业有限公司 建筑设计 | WITH齐越/霍普股份 景观设计 | 泛亚景观 空间设计 | 上海品宅装饰科技有限公司 占地面积 | 54426平方米 建筑面积 | 46262平方米 容 积 率 | 0.85 绿 化 率 | 35% |
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来自： 妖怪阿菲 > 《项目产品及规划设计》
