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养老，成了一门越来越火的生意？《经济半小时》记者走访上海，了解到如今兴起了一种新的养老模式——会员制养老公寓。据了解，这种老年公寓需一次性支付会员费，再根据不同房型每年交付不同金额年费（也叫服务费）的形式收费，会员身份可以继承，也就是说，老人的子女将来也有资格住在这里。 会员+年费 上海老人hold住高端养老  一位叫陆承德的老人告诉记者，自己和老伴所住的中型套间，八年前的收费标准是，一次性支付会员费60万元，另外每年支付年费3万元。这两年，随着国家退休人员养老金上调，老人的生活越来越好。两位老人的退休工资从以前俩人的4000多元涨到了一人7000多元，两个人花绰绰有余。两位老人告诉记者，他们在老年公寓参加了门球、游泳、英语唱、广场舞等兴趣小组，生活质量有了很大的改善。  陆伯伯夫妇在养老公寓里找到了自己的快乐，而对于83岁的刘信林老人来说，这里更是他找到幸福的地方。  “我在乎的就是我在这里生活，像现在我找到陆吟芳，我们两个人有所依靠了，我就觉得我在这里的生活更美好了，如果我一个人在这里生活我也能生活下去，但是终究是孤单的。”刘信林说道。两位老人是在养老公寓里认识的，刘伯伯以前是上海电机学院的高工，陆阿姨是清华大学的教授，相同的职业背景，让两位老人总有说不完的共同话题。他们一位住在公寓的809室、一位住在803室。平日里两人经常相约一起打乒乓球、台球。朝夕相处，相似的背景，相同的兴趣爱好让他们越走越近。相互照顾、相互陪伴。老人的子女和家属，特意约了14日这天，来到养老公寓相互认识一下。 陆吟芳儿子方庆东表示：“我就感觉我妈，尤其是最近她比以前要开心很多，这一点让我跟我哥在海外也放心很多吧。” “牛大姐”携老伴儿入住养老公寓 养老医疗两不误 陆承德夫妇，刘信林、陆吟芳等几位老人，在养老公寓里生活得十分快乐，这真是让人又惊喜又羡慕。不过，养老公寓毕竟价格不菲，老人们怎么承担这笔费用？老人们健康的时候可以在这里快乐养老，一旦生病了是否也能得到及时的救治呢？  这家养老公寓的负责人，奚志勇告诉记者，由于自己的亲身经历，当初破釜沉舟创办了这家养老机构：“自己经常出差在外面，有一年我母亲一年住了11次医院，每次住院的时间我都在外面出差。我想这个问题不但是我的需求，可能也是所有的社会人士的一个需求。” 奚志勇表示：“一直到2016年以后，基本上入住了80%-90%了，才开始逐步逐步盈利。” 根据2017年《上海市老年人口和老龄事业监测统计调查制度》数据显示，截止2016年底，上海市60岁及以上老年人口457.79万人，占总人口的31.6％。这意味着在上海，每三到四个人中，就有一位老年人。巨大的养老需求，使奚志勇的这家养老机构收到了市场的欢迎。而越来越多的机构也开始挖掘养老公寓这个潜在的金矿。 这里是位于上海松江区，2016年刚刚开始营业的一家养老公寓，虽然周边交通不是很便捷，但是前来参观的居民及同行络绎不绝。 市场部经理李亚东表示：“从目前每天来参观的一个来访量，能够达到200到300人左右，包括我们的每天能够接听的电话，也能达到10到15通电话。” 这家养老公寓的入住费用采取一次性押金加月费的形式。根据公寓大小，一次性押金为100万元到300万元，之后每月缴纳8000至2万元不等。2016年7月18日开业以来，开放了一期6栋住宅楼的其中两栋，原本预期一年内，入住率达到70%，结果有256户居民入住，入住率已经达到了91.4%。 而在所有咨询的居民当中，大家最关心的还是医疗的问题。同样需要面对这个问题的，还有已经在养老产业中尝到甜头的奚志勇。 他告诉记者，随着最早一批会员先后进入80岁高龄，老人们身子逐渐不如以往，因此去年，推出了一站式持续照料养老项目。主要针对年龄在80岁以上的新老会员。 新的养老公寓项目把住宿、医疗、娱乐等都集中在一栋楼里面。位于公寓二楼的健康管理中心配有营养师、医生、护士，解决公寓内老人们的突发情况。 《编辑部的故事》中那个耿直、善良的牛大姐，已是耄耋之年的著名女演员童正维也住在这里。  她来这个养老公寓，主要是因为老伴儿马科。马科，是国家一级导演，第25届上海白玉兰戏剧表演艺术奖特殊贡献奖获得者。执导过80多部戏。然而，88岁的马科，三年前出现认知功能障碍倾向，辨不清方向，这让童正维非常担心。这让童正维下定决心搬进养老公寓，不过开始时，孩子们其实并不同意。 童正维表示：“我儿子开始不大同意，说我以后给你用八千一个月的保姆，你们跟我们生活，时刻都跟我们在一起，我们也放心。后来我说不行，我们需要朋友，年纪大的人特别愿意要朋友。我说跟你们在一起你们工作都很忙，有时候要外出，还要出差，剩下我们看着一个保姆走来走去，那样的日子我不喜欢。” 就这样，爱热闹的童正维带着老伴儿一起住进了养老公寓里。房间的床头、卫生间、客厅等多个位置都有这样的红色按钮或拉线，一旦公寓内有什么突发情况，一按按钮，公寓内的小秘书就会在第一时间赶到。老伴儿马科记忆力减退，有时会误把报警按钮当开关，但每次小秘书都会上来询问情况，这让童正维一方面觉得不好意思，老让工作人员白跑，另一方面确实也心里更踏实了，一旦身体出现突发状况，公寓的秘书会第一时间联系医生。 那么像这样提供医疗设备与服务的养老公寓项目收费，普通老人是否可以负担呢？今年86岁的朱国良老人是新项目第一位会员，他告诉记者，当时这间养老公寓在医疗、食品、住宿、交通、娱乐方面他都特别满意，唯独觉得费用太贵了。新项目会员费分为价值160万元，可继承、转让的永久卡、以及价值90万元15年内可退的终身卡。根据选择房型不同，每年收取年费4万至8万不等。  朱国良希望能够住进这样的养老公寓，但是养老金根本支付不了公寓的开支，于是与子女商量后，朱伯伯以260万元的价格，把上海市区两室一厅的房子卖掉，住进了养老公寓。 朱伯伯告诉记者，这260万元，其中90万拿出来，作为养老公寓会员费。剩余170万元作为大额存款存入银行，或者购买国债，利率在3.8%-4.22%，按利率4%计算，每年利息6万八千元，正好可以作为养老公寓的年费。两位老人的退休金作为生活费，日子过得有滋有味。余款170万元未来还可以留给子女。  朱国良表示：“260万拿出90万是年费，170万还在，永永远在。这里也解除了子女的一些想法。” 朱国良老人的账算得十分明白，眼下他和更多的老人正在养老公寓里重新找到他们想要的生活。 养老会员制案例： 会员制模式一：会员费60万+年费3万元 上海这家老年公寓是采用会员制，一次性支付会员费，再根据不同房型每年交付不同金额年费（也叫服务费）的形式收费，会员身份可以继承，也就是说，陆伯伯的儿女将来也有资格住在这里。像陆伯伯这样的中型套间，八年前的收费标准是，一次性支付会员费60万元，另外每年支付年费3万元。
北京通州2014年刚刚开始营业的一家高端养老公寓，这家养老公寓的入住费用采取一次性押金加月费的形式。根据公寓大小，一次性押金为25万元到90万元，之后每月缴纳5000至1.5万元不等，吃和其他费用另付，采用自助方式，全程现付刷卡。自2015年开业以来182个房间入住率达到80%。
嘉兴一养老公寓，这家养老公寓2012年开始采用会员制，可以根据自己的入住需求，自愿认购不同金额的会员卡，在入住时进行费用定额抵扣。例：一个6万的会员卡，保障20年，在入住时老人根据自己选的房型不同每月缴纳3000-6000不等，吃和护理费实行套餐制。并可以在会员卡中定额抵扣500，还可以参加其他旅居和享受相关的优惠。由于离上海不远，适中的会员门槛和消费价格，这家公寓比较受到上海老年人的追捧！ 截止2015年，全院1600个床位，入住率达到95%。 END |
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