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按照整个国家对于农村全面改革的规划来看，在2015年开始对土地进行确权，当时拟定要在2017年年底完成所有农村土地确权任务。 从2018年开始，将对农村土地进行深化改革，也就面临着征调以及拆迁。而拆迁永远都是一个值得我们底层农民所关注的重大问题，因为有人可能从此一跃成富翁，也有人可能损失惨重到无以复加。 鉴于以往所存在的一些问题，在2017年国家相关政策已经把拆迁改为“搬迁”，也就是说农民房屋被拆迁的补偿方式不再单一，大概的补偿方式有以下三种： 一、只有补偿金； 二、可置换房屋； 三、补偿金和置换房屋同时选择； 而面临农民对于政策的不了解，以及法律知识的匮乏，那么拆迁所须注意的事项，相信还是起码超过百分之九十的农民不太了解。为了保证农民的既定利益，今天我们就来谈一下拆迁时农民所须注意的五个注意事项。 这个一定要仔细阅读，并记录，对以后会有莫大的帮助。不然，你都不知道为什么会被别人少了几十万甚至上百万。 一、房屋拆迁面积的确定： 如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算； 二、房子装潢的补偿： 比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易 混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目； 三、违章建筑的年限和补偿： 如果有违章建筑，事先最好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同； 四、签订合同时，要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字； 五、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的； 这五点是个细致活儿，千万不可大意，你的大意，小则损失几万块，大则损失一套房，起码二三十万都是有可能的。 那么，2018年的乡村房屋拆迁规范是怎样的呢： 一：拆迁房屋和宅基地分开补偿 农民遇到拆迁的时分不只宅基地上的房屋获取补偿，宅基地同样能够得到补偿。 二：补偿方式农民本人选择 农民选择撤除补偿的方式愈加多元化了，全由农民本人做主选择，既能够选择补偿一定的金钱，也能够选择同等价值的房屋。 三：拆迁获取的补偿范围 乡村拆迁获取的补偿范围包括农民所寓居的房屋、房屋装修费、以及院内附着物的价值；其次就是安顿费用补偿。 2018年，农户在面临房屋被拆迁时有了更多选择，并且补贴规范也会随着乡村的开展和地价的升值不时进步。乡村的土地将会以另外一种方式“生金”，希望大家都将目光放的久远一些，好好维护自家的宅基地土地，置信将来乡村的开展会越来越好！ 图文综合网络，编辑整理：独山同城会 |
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