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我爱铺网讯 烂尾楼，城市高速发展的下的失败雕刻，在城市的变迁中，褪去外表的光鲜，在极佳的地段成了却成为了一个“伤疤”！ 在合肥淮河路步行街中心繁华地带，也屹立了一座烂尾长达13年的“三荣大厦”！历经几个月时间的改造，三荣大厦以全新的面貌向世人宣告：烂尾楼也有春天！ ① 回顾 三荣大厦的前世今生 淮河路步行街是合肥市著名的商业地标，但在这个寸土寸金的地方，三荣大厦烂尾了13年。
改造之前图 历史： ★据了解，三荣大厦始建于1997年，高25层，建筑面积2.8万㎡。当时项目售价在1万元/㎡左右，这也开辟了合肥房地产市场的先河。 ★1999年11月，人行合肥中心支行认定“以出售其资产份额的处置权进行非法高息集资”，要求清退房款。随后，金融部门停止贷款，加上港方撤资，工程随即停工。 ★此后三荣大厦房地产商因资金链断裂停建引发业主上访，合肥市政府成立三荣大厦工作组，先后引进了上海锦江国际集团和浙江广厦集团对三荣大厦进行建设投资和资产运营。 ★2003年，三荣大厦迎来上海怡和锦江国际大酒店入驻，并于当年12月底试营业，但酒店运营约两个月后，入不敷出，停业关闭。从那以后，一直到今年四月底以前，三荣大厦一直处于沉寂状态。 ★2003年底，合肥力澜置业有限公司与合肥市委市政府三荣大厦工作组密切配合，在合肥市国资委、房产局、土地局等有关单位的大力支持下，顺利完成了大厦资产交接、不动产权登记。 ★2017年2月15日，三荣大厦改造项目便已招标。同时，为改善三荣大厦商业人流量，扩展商业延展面，鉴于一层已无商业门面和人流通道，业主方拟利用沿淮河路方向的原消防通道，改造成面向淮河路的人流进出通道。原含山路大厅改建为大厦商业人流主通道，并对一层实施内外整体设计，与北侧消防通道进行一体化整合，形成内外联通的休闲广场和商业内街，仅保留少量商业面积营造商业氛围。 ② 现状 旧换新颜 年底改造完成 三荣大厦位于步行街上，明教寺旁，距离逍遥津南门不过百米，可谓合肥中心的中心。近日，爱铺君路过步行街，三荣大厦竟发生了惊人的变化。
早在今年二月份，三荣大厦改造项目便已招标，最终由合肥达美建筑装饰工程有限公司中标。
5月份多家媒体爆出，三荣大厦开始外幕墙改造。如今12月份已过，项目外幕墙改造已接近完工。 在现场实探中，一位工作人员向小编说道：“目前，三荣大厦外立面改造将在年底之前全部完工，但是内部装修还没有具体规划。关于业态方面，只听说他们内部统一招商。” 爱铺君从相关资料了解到：三荣大厦打造成淮河路步行街中段标志性商业综合体，完善步行街经营业态，打造集特色餐饮、购物、儿童娱乐、精品商务酒店、公寓式办公等为一体的商业综合体，消费层次以年轻人为主。 步行街的“史诗级烂尾楼”终于有了新的进展，以后步行街又将新增一个玩乐购的好去处！ ③ 商圈 淮河路步行街商业竞争压力大 淮河路步行街不仅是合肥人气最高的商业街区之一，也是合肥商业体较为集中的地方。除了正在改造的三荣大厦以外，这里有百大鼓楼商厦及百盛购物中心，也聚集了高端奢侈品的银泰中心一期，还有以及即将打造的银泰中心二期。
步行街人气 百大鼓楼与时俱进 位于合肥市街淮河路商业街与宿州路交汇处的合肥百大·鼓楼名品中心汇集购物、休闲、娱乐等功能于一体，商场定位中高端。 该商场经营面积达3万余平方米，集国内外十万余种中高档商品，是一座集购物、休闲、观光、娱乐等功能于一体。 百盛步行街店 主打青春时尚 2016年底，新地百盛宣布正式与新地购物中心解约，关门撤场。
2017年6月1日，合肥百盛瑶海店终止经营。 至此，合肥百盛仅剩下步行街店一家店。位于淮河路步行街核心位置的百盛购物中心一度是合肥年轻人时尚汇集地，是众多年轻时尚群体的首选购物之地。 合肥银泰中心 高端奢侈品聚集地 比邻长江中路，距离步行街仅50米，是合肥高端百货的标志性购物中心——银泰中心。 合肥银泰中心一期占地面积约10万平方米，共分十个楼层，地下一层至地上九层，汇集国际名品、知名餐饮、国际影城博纳影院、高端连锁超市BHG等综合商业业态，是合肥市核心商圈目前面积最大的商业购物中心。作为合肥高端奢侈品聚集地，银泰在大众眼中的印象可以总结为：精致、高端。 银泰二期（在建） 打造一站式消费 2017年7月7日，合肥四牌楼的群力巷被爆破了，这也意味着占地20亩投资15亿元的银泰中心二期来了！
11月实拍图 银泰二期紧邻合肥银泰中心，11月爱铺君实探中，该项目已经开始打地基了。 银泰二期在设计结构在遵循一期的高端奢华的基础上，突出当下流行的“快时尚”风格，加强总体统一，局部差异化的发展，并结合互联网+实现银泰商业线上及线下的各项服务体验。 总结：合肥最具人气的商圈的淮河路步行街，是城市繁华的象征。这里既有传统方式购物为主的百盛、百大，又有高端奢侈的银泰中心，还有在建的银泰二期。烂尾长达13年之久的三荣大厦，如何在这样的环境中有自己的一席之地？ |
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