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说到买房，无论是在中国还是在德国，人们最先想到的就是房价问题。据了解，目前，不但中国的房价在涨，德国的房价也在蹭蹭往上涨。 话说房价上涨不正是投资房地产的好时机吗，但是在这之前小熠还是觉得，你要了解在哪里投资，利益更大！ 投资购买中德房地产特点： 投资中国房产：价格高、70年产权、租金低 投资德国房产：价格低、永久权、租金高 中国和德国租金的对比 德国 总体而言，居住在德国东部的租金要便宜得多，小熠先简单介绍几个德国城市： 德累斯顿的租金为每平方米6.10欧元（约人民币47.43元），远低于西部城市的平均水平。 而即使在柏林内部也有东西分界。对于前东柏林来说，平均每平米租金为6.40欧元（约人民币49.77元），在西部则为7.08欧元（约人民币55.05元）。 金融中心法兰克福属于房租比较高的城市之一，房租平均在8.07欧每平米（约人民币62.91元）。 汉堡的平均租金在每平米8.39欧（约人民币65.40元）。 在斯图加特，平均租金高达每平方米9.92欧元（约人民币62.75元）。这使得施瓦本地区大都市的房租接近首位。 在慕尼黑，冷租价格为平方米10.22欧元（约人民币79.47元）——这比所有城市的平均价格高出52％。 中国 上海这个摩登城市的房价平均每平米约64.63元。 毗邻香港的城市，深圳房价则略低于上海，平均每平米约64.10元。 浙江省会城市，杭州的租金远低于上述2个城市，平均每月达46.33元。 广州虽邻近香港，但租金几个就明显低于深圳，平均每月41.97。 与台湾隔海相望的厦门市租金就相对便宜，每月平均36.18元。 如果我们在两个国家分别挑一个一线城市进行租售比比较。 同样是100平米的房子，在上海租，需要大约每月6400元的租金。在法兰克福租，需要每月大约6200的租金。这么看来租金相差不大。 而在上海市中心买100平米的房子，最起码1000万民币。同样是金融中心，法兰克福最贵地段的售价则约为600万左右。 这么一比较，德国房子的租售比要比中国高出不少，当然更具投资价值。 购买中德房产质量对比图 德国新天鹅堡屹立在寒风中一百多年 中国好好的公寓楼说倒就倒 购买中德房产价格对比图 在德国一线城市，300万你能拥有一套别墅 在中国一线城市，300万你只能拥有一间公寓 看到这大家应该也有了明确的投资方向，德国房产价格低，能获得永久权，且租金高。但是大家可能会有语言不通，法律条文不明确等顾虑，导致大家无法投资。 小熠在这里可以告诉不会德语但想投资德国国家的朋友们，你们不要慌，小熠为您们解决一切顾虑。 上海欧熠投资咨询有限公司是一家致力于为中国企业和个人在欧洲进行投资，进入欧洲市场，开展各种商业活动提供一系列咨询服务的专业投资咨询公司。 除了上海，我们还在汉堡、杜塞尔多夫、北京、四地都有工作团队，包括律师、审计师、税务师，我们多年来一直为中国企业和个人在德国的投资及各类商务活动提供全方位的咨询服务，为客户商业活动的开展保驾护航。 所以大家有什么问题就来咨询小熠吧，根据个人的不同情况，小熠能够为您量身定做适合您的投资方案。 |
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