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监理王工正在为一套别墅进行泥木验收。由于现场施工比较规范，尤其在防水这个环节上，只要做好地下室的防潮防水，整体空间利用率提升50%！下面，就来说说防水施工的流程及注意要点吧！ 金牌监理王工针对大家面临的难题，于9月13日开设审预算微课堂，分析案例、传授经验，一针见血挑出预算猫腻，课程仅售9.9元哟！
▲别墅装修过程中，防水工程很重要！因为一旦防水工程没有施工到位，墙体、地面容易出现水渗漏，继而发霉，既破坏墙面和地板，如何做好防水，保证生活舒适安全呢？一般潮湿的地方需要做防水，如地下室、卫浴间、厨房、阳台及露台。我们也经常听到这样的说法：地下室和卫浴间必须做防水，阳台建议做防水，厨房可做可不做防水。在编辑看来，这些区域都应该做防水。尤其是别墅地下室！ ▲地下室防水高度是多少？由于地下室和卫浴间是潮湿的重灾区，必须重点做防水。以卫浴间为例，通常都有干湿区，其做防水的高度存在一定的差异。湿区，即淋浴间的墙面防水要做到180~200cm，浴缸的墙面防水要做到150cm。干区的墙面防水，可以做到300cm左右，洗手盆处的墙面防水要做到120cm左右。必须注意的是，干湿区的地面都需要做防水。 ▲常见防水材料有哪些？目前市面上常见的防水材料主要分为：胶水类、胶带类。胶水类的防水材料主要丙烯酸类、聚合物水泥防水涂料、聚氨酯类（单组份、双组份）等。胶带类的防水材料主要有卷材类防水。 ▲比较常用的防水涂料是聚合物水泥防水涂料和聚氨酯类涂料。丙烯酸类防水涂料可以加水稀释,结膜后有较大的弹性和延展性，防水效果显著，而且价格适中。而聚氨酯防水涂料是目前档次较高，具有高分子涂膜的防水涂料。这种涂料防水效果也很好，但价格稍贵。 ▲既然说到了防水材料，那么大家必须要注意的是，通常各类防水材料是需要做三遍的，然后再做48小时闭水试验。此外，防水涂料一般具有隔水的效果，同时会降低水泥砂浆的附着力，所以贴瓷砖时可以使用墙固，来增加它的附着力。 ▲别墅开发商做了防水，是不是就不用做防水？很多别墅地下室走进去后会发现刷过防水材料，那是不是不用再做防水？其实，不少开发商会事先做防水，但一般都会使用比较差的防水涂料，时间久后，往往就不再具有防水性能。 ▲因此，装修的时候，室内也还得再做防水。此外，也有读者纠结到底要不要把瓷砖拆除重新做防水。编辑认为，其实可以不用担心，只要没有太大的水流，一般防水是没有问题的。 ▲如果对地下室防水的要求比较高，监理建议找正规的装修公司来做，质量更有保障。规范的防水施工，需要先在准备验收的房间门口做起15cn高的挡水墙，随后，在房间里放进10cm深的水，同时要做好水面的高度标记，待24小时以后观察水面高度是否发生了变化。 ▲再来看看地下室外墙橡胶止水带接头粘接工艺吧！
▲如果没有出现明显的渗水现象，即验收合格。如验收不合格，防水工程必须整体重做。对于地下室的轻体墙验收，也要进行淋水试验。用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体另一侧是否出现渗透。如无渗透，即可认为墙面防水施工验收合格。
▲墙地面的渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。这些边边角角是最容易出现渗漏的地方，要注意薄弱部位细部节点的施工，防水涂料一定要涂抹到位。
▲墙地面接缝、管道地面接缝处，都是容易出现问题的地方，可以要求施工方在上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10~20cm的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，再加上原防水层、组成复合性的防水层，以增强防水性。
▲编辑发现，地下室的卫浴间已经完成了瓷砖铺贴，其实，瓷砖铺好并勾缝完毕后，同样存在后期养护问题，砖缝越小越要注意养护。养护一般在铺砖完毕后隔天进行。方法很简单，用干净湿毛巾轻擦砖缝使砖缝保持湿润即可。因为小砖缝本身所含勾缝剂量少，养护不到位，容易出现勾缝剂断裂等问题。
▲最后，编辑来做一下总结吧。以这套别墅工地为例，因为地面以下雨水侵蚀和地下水的原因，会存在大量的水汽，如果地面不做防水防潮处理，水汽就会冒出侵蚀地面。因此，如果读者的房屋是在一楼，那么在进行防水施工时，除了厨卫等重点外，其他所有地面和墙面均需要进行防潮处理。 |
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