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干货:一眼就抓住客户的心,龙湖物业营销配合的标准之景观配置11条

 缘何此生只爱书 2018-02-17

体验

每个项目体验区都须有,但不超过3个的最重要亮点,这是客户对项目的重要记忆点。也是这部“电影”能否成功的高潮片段。

细节

每个项目都会抱怨时间太急,但那些抢工的痕迹就会无情的出卖我们;所有开发商都急,但如果我们的细节做得好一点,我们就会永远排在竞争对手前面一点。

景观

1、成树园林,全冠移植

“成熟园林”的呈现,为了让客户参观时即可成熟、丰富、精致的园林景观,无需等待,采用了全冠移植的技术手法,在全国同纬度地区选购成树迁至现场,并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态。

2、浪漫的景观主题

没有主题的景观应该叫绿化。有生命的景观一定是有主题的、浪漫的。

3、层次丰富的五重垂直绿化

第一重:高7-15米,冠幅5-10米大乔木

第二重:高4-5米,大灌木、小乔木

第三重:2-3米高的灌木

第四重:花卉、小灌木

第五重:草坪、地被等

4、高覆盖的立体绿化

绿化理念要求硬质铺地一般在20%以下,并且可以看到,墙上、栏杆上都有花草覆盖,或悬挂花盆花篮,或种植爬藤植物。

尽可能人车分流,增加客户适度步行;减少了地面的道路面积,保证高绿化覆盖率。

5、图画般的平面构图

绿化多采用曲线的平面构图方式,水系、花卉带、步行道都通过科学的弧度计算排布,特别在低密度项目尤为突出。

高层项目,往往以曲线的平面构图方式为主,在重要景观节点富有规整元素的硬质空间做互补,显现高层社区的空间大气感。

6、色香味形声全感官接触

色:四季常绿且要感觉出季节更替的变化。对各种植物的选择配搭要考究到四季有花,且夏天要清雅,冬天要鲜艳。

香:植物的搭配要考虑景观具有香气,选择梅花、腊梅、紫薇、桂花等香花植物。

味:全冠移植保证了植物原汁原味的生长形态。

形:严格要求成树树形要美,在运输时是全冠移植,有损坏就得退换,并及时跟踪成活率,甚至就植物的摆放角度也是360度审视,找到客户最佳的观赏效果。

声:小型喷泉和跌水是体验区景观内运用的重要小品,可设置在入口等关键节点,景观视线焦点等处,不仅是一处水景,而且能营造出水声,能听到“景观的声音”。

7、营造浪漫气息的主题园

景观设计通常会利用项目周边自然环境设置森林走廊、森林河谷等景观概念的专属园林。

在体验区内部,布置香草丛林、薰衣草园等富有浪漫元素的主题园,起到震撼的景观展示作用。

8、曲径通幽的景观小径

弯曲的景观小径也是五重景观的一大特色,小道两旁的鲜花都经过了精心布置。

硬质铺装与周围景观和谐相融,曲径通幽,营造出独有的私密感和温馨感。

9、贴合主题的情景化小品

景观小品设置都经过了精心的设计和摆设,造型独具匠心,营造出很自然的----------生活的情趣。

10、无处不在的坛坛罐罐

11、严谨的景观细节


好书推荐

2017年5月出版

16开 266页 30万字

正版  全彩色  铜版纸  纸质书 


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