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今年大年初六，返乡高峰期。 美美的年假结束了，要乖乖回来工作了！ 忙碌的生活又要继续拼搏了，有一个温暖的家，是每个奋斗的人，真挚的心愿。 随着社会的发展，经济体系的突飞猛进，房子是考虑的必要问题，有房就有家，有家才温暖安心。如何买到一个称心如意的房子呢？首先一定要考虑房子五证是否齐全，具体五证有哪些呢？ 房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 《国有土地使用证》。 《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
《商品房预售许可证》
除了五证，在交房的时候还需要注意一个《工程验收证》，也是质量的一个保障 当然还有物业，毕竟陪伴你的时间会相当长。 新年之际，年初也是售房旺季，面临各种花哨的营销方案，一定要擦亮你的双眼。不要贪图便宜，尽量找一些大品牌的开发商，或者比较了解的。针对自己的需求，合理的进行考虑。 提一下自己在房产上的感悟，希望对大家有帮助。 买房要趁早，投资需谨慎 顺势而为，不要有侥幸心理 新的一年，在此祝大家大吉大利，一切顺利！ |
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这个证呢，是由市规划委员会核发的。也就是说这个开发商拥有了这块土地的使用权，同时也会告知这块土地使用年限，比如住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等等。 
这个也是市规划委员会核发的，没有这个证说明土地使用是非法的。开发商盖房子啊，必须符合城乡规划的范围，不能随意乱盖。比如这块区域主要是规划的住宅，开发商却想盖个工厂，那当然是不允许的。所以啊，这个证也是很重要的。 
这个是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。这点很重要啊，有些开发商啊，没有这些证，给你说可以办房产证（现在是不动产证），那肯定是忽悠你的。切记，千万不能贪便宜，忽略了这些证件的重要性。 
这个是由市国土资源和房屋管理局核发。一般开发商不会自己去盖房子，他们会找个承建商来给他们盖房子。 这个盖房子的团队就很重要了啊，关乎到工程质量、房屋质量，可以说是直接关系到咱老百姓几十年的居住质量啊。这要是不过关，您今后房子漏水、墙体炸裂什么的，可有得烦了。所以啊，千万别嫌麻烦，买房前看看这些证件，未来生活也能少操点心。
这个是由市国土资源 和房屋管理局核发。为什么说是预售吧，因为现在的房子啊，基本都是期房，您可能要过一段时间才能入住。当然，之所以有这么多证，也是为了保障咱老板姓的权益，买房毕竟是大事，需要谨慎考虑。 
