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这个问题很简单。房产交易，一方面是付款，另一方面是过户，两者不可能一手交钱，一手交货。有个先后。我来说说其中区别。 大金额交易（房子很贵，金额大，算是大金额交易了）。主要考察的是交易对手。 …购房者仔细检查房产证，询问卖房动机，必须见到房主本人（不能见到本人，需要看公正的委托书，去公证处核实真假），防止买了假房子。 卖房者，需要考察购房人经济实力，工作情况，询问购房动机。如果购房人要使用银行按揭，需要预先判断能不能顺利批准贷款。谈妥付款方式和期限。防止纠纷。 对于缺乏专业知识的一般人来说，建议通过大中介交易，有的钱不要节约，不能因小失大。 至于先过户，还是先付款。一般是分三次付款。第一次付定金，几万元，付了定金，双方可以深入了解对方，并检查证明凭证。第二次付首付，付几成，一般是协商，主要考虑购房人贷款因素，能不能足额偿还卖房人剩余借款，同时签订合同。第三次付尾款，一般是购房按揭资金由银行直接打到卖房人账户，在尾款付清前，需要完成过户。 也有少见情况，可以一次性付款，例如购房人全款，可以找个第三方监管（类似与淘宝交易，银行有这个服务，大型中介也有这个服务）。信得过也可以先过户，再付款。…………只要交易双方同意，不发生纠纷就可以。 注…本人在银行信贷部门工作二十年，炒股二十年。有兴趣加关注… 1，微头条发“脑洞新闻”，快乐生活，快乐人生。 2，在头条号“飞刀48号”发关于情感和成功学内容。 |
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