|
农村土地确权，始于2013年，计划于2018年正式完成。目前，全国不少地区，土地确权工作逐渐进入尾声，但还有一些农村尚未开始。 农村土地是农民关注的焦点，其包括宅基地和承包地。此次农村土地确权，正是为了理清农村土地权属，确认相应权益而实行的。 关于农村土地确权，普通农民有几件事，一定要了解下，免得日后自己遇到问题时没有对策。 农村土地承包期延长30年 现在全国大部分地方的农村承包地，还是1997年前后那次分地时确定的，离现在整整20年了。在这期间，承包地基本没有大的改动。 正因如此，在此期间新出生的农村人口，到现在最大的早已成年，但还没有自己的承包地。此前一轮的土地承包于2018年正式到期，这些没有承包地的农村人，本还指望着这次重新分地，能够有自己的承包地。然而此次延期30年，算是浇灭了他们的希望之火。 其实延期30年，也不意味没有土地的农村人就一定不能分到土地。根据农村土地承包法第二十八条规定，有三类土地可以调整承包给新增人口，符合条件的可以去申请土地： 集体经济组织依法预留的机动地；通过依法开垦等方式增加的土地；承包方依法、自愿交回的土地。 除此之外，还可以通过土地流转的方式，获得土地的使用权和收益权。 土地确权领证要趁早 农村土地确权的最终成果，要以确权颁证的形式体现。一般来说，农村土地确权，会颁发以下证书： 土地承包经营权证、房屋产权证、宅基地使用证等。其中最具含金量的就是土地承包经营权证和宅基地使用证了。 这是因为承包地和宅基地很多地方现在都可以进行有偿退出，补偿还很可观。宅基地退出的补偿，一般来说半亩大小能补偿5-15万不等，越发达的地方补偿的就越多。承包地也是如此，已经有农民退出了承包地，每亩也能拿到几万元不等的补偿款。除了有偿退出的补助，遇到征地时的征地补偿，也是一笔巨款。有的地方，拿到了证书后，还能像城里人一样把证书抵押出去进行贷款，从而获得资金来发展其他产业。 不管是有偿退出还是征地，或者是土地流转，最重要的前提就是证明土地的使用权和收益权是自己的。而能证明的最好办法，就是此次土地确权后颁发的相应证书。因此，土地确权一定要尽早拿到相应的证书。 农村土地确权，对所有农民来说都是一件大事，一辈子可能也遇不到几次。因此，农村人一定要重视起来，该配合就配合，该拿的证书一定不能少，否则到用的时候就晚了！ |
|
|
