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很多人都在想，现在房价那么贵，如果我有一套房子，那不就等于将来是一个富翁吗？问题是房价高，只能交个首付，后面的月供怎么办啊，这样根本上买不到房子啊。很多聪明的人就想到一个办法，我给了首付，然后租出去，用租金来还贷不就可以了吗？到底，这种方法可不可取。  先说一下这样做的好处吧，就是你只需要付首付，后面用租金来还贷，等于有人来帮你还贷，如果租金大于月供，你还可以有收益，如果租金小于月供，你只需要补一点就可以，二三十年过后，等你还完贷款，房子就属于你的了，这比投资理财的收益还要高啊。投资个首付，二三十年后就可以有自己的房子，谁不想啊。  坏处就是不确定因素太多，等你交完首付办了贷款，你不知道有没有人去租，如果没有，给你的生活压力会很大，又或者即使有人租，但租金远远小于月供，这也是面临非常大的还贷压力的。自己手头上的资金不缺还好，如果资金比较缺，还不起贷，后果我想大家都知道，你会被贷款的整天麻烦。  至于这种方法可不可取，还是要看天时地利人和的。 首先，你买的房子户型不能太大，户型太大，意味着什么，意味着租房的人要交更多的租金，如果租金贵，那里还会有人考虑去租呢。其次就是地段问题，买的房子最好就是交通方便的，周边配套设施齐全的，因为这样方便上班族，需求大了，自然可以把租金提高一点点，月供方面自然可以轻松一点。  总的来说嘛，有人觉得可取，有人觉得不可取，因为有些人并不想买个新房来让别人住，然后几十年之后再到自己住。 |
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