为什么都说电梯房一楼和顶楼不能买？

为什么都说电梯房一楼和顶楼不能买？答案1：

对于这个问题，应当是因人而异吧，并不是所有的人都认为一楼或者顶楼不好。每一个房子都有它的优点，但是或多或少也有一定的缺点，就像世上没有一件事情是绝对完美的。

通常情况下，一楼的缺点就是采光可能不太好，另外，因为一楼进出的人比较多，比如很多人都会在一楼坐电梯，这个时候可能会比较吵，另外一个就是有的一楼的安全性可能会比较差，因为防止小偷入户可能要需要加装安全护栏。

但是一楼也会有它的优点，一个就是进出比较方便，特别是有些老人很喜欢。另外有些一楼可能会送一些小花园，对于一些喜欢养花花草草的住户也会比较喜欢，因为可以有住别墅的感觉，可以有自己的私家花园。

所以是不是选择一楼只能是因人而异了。

对于顶楼的问题同样也有优点和缺点。

缺点就是顶楼如果上面隔热层做的不是很好的话，夏天可能会比较热，冬天也会比较冷，因为顶楼的房顶完全是面对户外的，所以隔热和保暖性会差一些。但是有些顶楼上可能会加装一些设备或者非住宅性的房屋，这样就可以避免这个问题。

顶楼的优点就是有些顶楼也会附送一些阳光房，这也是其他楼层所没有的一种特殊待遇。

所以每一个楼层可能都会有它的一个特色，同时也会有一定的缺陷，大家在选购房屋的时候，主要要根据自己的实际需求想清楚自己最需要的是什么，根据这一标准再来进行取舍。

为什么都说电梯房一楼和顶楼不能买？答案2：

这个怎么说呢，要看个人的习惯，说下我吧，我是在5线城市买的房子，买的时候我给老公说买个10楼左右的80多平方的也没有事情，去买的时候10左右80多平方的给顶楼100平方的一样的钱，老公毫不犹豫的买了顶楼，买了之后也争吵了好久，2边的爸妈也不同意，不同意也哭行钱也交了。然后就是装修，住的时候刚好是夏天，真的比下面凉的多，而且刮的风都是凉的，冬天更舒服了太阳刚出来我就呆光，而且比一楼要暖的多，一楼真的太脏了，还太吵，定楼最怕是漏水，但听说物业是给修的，所以要是1楼和定楼，还是买定楼比较好，要是老人年纪大点就买一楼，但一楼真的不好，要买需慎重

为什么都说电梯房一楼和顶楼不能买？答案3：

一楼容易受潮！

不买一楼的理由:

1、潮湿，易发霉

2、蚊虫多（一楼靠近绿化带）

3、私密性差

4、卫生状况（万一楼上住户素质很差，往下扔东西）

5、一旦楼的下水管道出现问题…

顶楼容易漏水！

不买顶楼的理由:

1、夏热冬冷

2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝

3、水压一般比较小

4、怕停电

还有一点一楼、顶楼打算换房的时候不好出手

以上说的基本上都是概率问题

有可能碰的概率不大，但碰上就太闹心了是不是？

人都是趋利避害的

有概率遇上的事情会尽量避免遇到，在同楼或同小区有其他楼层房子（整体差不多的）可以选择的情况下，一般首会优先选择其他楼层的

当然也有人就喜欢1楼或顶楼的人

但相对来说，我感觉喜欢一楼或顶楼的人相对来说少一点

从另外一个角度也可以证明我的观点

例如现在有的楼盘，一般一楼送花园，顶楼送阁楼

就是为了增加购房者买一楼或顶楼的欲望

要不然为什么会送呢？

ps:回答那些留言举例说住一楼顶楼好的人

所有楼盘的一楼都送花园？或车库？或地下室？

所有楼盘的一楼都是独立下水？

所有楼盘的顶楼都送阁楼？露台？

为什么有的一楼或顶楼会有赠送的面积？

为什么有的一楼或顶楼会贵且不好买？

没那些赠送的东西会首选一楼或顶楼？

为什么都说电梯房一楼和顶楼不能买？答案4：

你好，感谢邀请，希望我的回答能帮到你。为什么电梯房一楼和顶楼不能买？这个具体还得看家里的情况来定，下面我们具体分析一下。

第一、任老师说的买房三原则是地段、地段、地段。好房子升值空间大，不容易跌价。往往那些差房子跌价快，而且升值空间不大。很多人在买房的时候都会不断的挑选，都想选择最好的。楼层高低是买房者首先考虑到的，很多人对于有些特别的楼层有抵触心理，情愿多花钱买到自己喜欢的楼层，所以不建议买一层和顶楼或者当地忌讳放楼层数字，这样的房子升值空间不大，容易降价，转手也很难。

第二、一层和顶楼买了的人都在后悔，这是为什么呢！一层面临的问题有防盗、隐私安全、噪声污染大，灰尘比较大，低层比较适合家里有老人居住的情况下购买。顶楼面临的问题有夏天过热冬天太冷。楼层太高假如停电会很蛮烦，楼层太高逃生也是个问题。一楼和顶楼有这么多的缺点，当然也有优点。只是缺点大于优点，在这里不分析优点了，这些缺点正是决定为什么价格底的原因。

为什么都说电梯房一楼和顶楼不能买？答案5：

这个不难理解，咱们小老百姓倾其所有，甚至以一生做“房奴”为代价，好不容易买了套房子，哪个不是左思量，右盘算的？希望选出性价比最好，自己最满意的房子。如果有一点更好选择的余地和可能，估计都不会买一楼和顶楼的。为什么？因为一楼和顶楼，确实缺点很多。

先说一楼

1.私密性能差。

如果不拉窗帘，或者有时候不留意，外人可能对室内情况一览无余，无疑这样会让主人不舒服的。

2.安全系数低。

楼层矮，总比楼层高的，更让窃贼算计。因为他们登堂入室更方便容易，尤其一楼，如果主人不安装防盗窗之类，确实让人担心。有时候即使安装了这些，窃贼剪拆防盗窗也容易多得多。

3.卫生情况堪忧。

一楼接地面，本来空气质量就比高层差，再加上人们随手扔下的垃圾，一阵风刮来，就可能全部聚集在自己门口，仿佛垃圾场。

4.声音嘈杂难受。

现在居民楼，大多隔音性能差。尤其一楼住户，深受小区或马路噪音困扰。特别如果家有即将参加中考或高考的学生，会为此很烦心郁闷。

5.卫生间管道易堵易爆，且声响大、气味大，难消除。

由于居住一楼，整楼住户卫生间排泄物，都会冲至一楼。如果住户多，落差大，管道及化粪池又年久失修。管道发生堵塞，甚至爆裂，会让一楼住户苦不堪言。还有管道里不时传出的噪声，以及地漏如果掩盖不严，那一阵又一阵臭气，实在让人窒息。

再说顶楼

1.最怕停电或电梯毁坏。

这绝对是顶楼住户最忌惮的事情。现在六层左右的多层住宅新建很少，绝大多数是动辄30多层甚至更高的高层。一旦停电，或者虽未停电但电梯毁坏不能使用，真是灾难一般。这上不敢上，下不敢下。如果家有老人或儿童；如果遇上学就医之类急事，如何是好？那总也爬不到头感觉的楼梯，真能愁死人。

2.还怕水压低，用水不方便。

虽然现在高层住宅，都有水压加压设备，但是几十层高的顶楼，比低层水压低，是非常常见的。或许平时感觉对生活影响不大，但是如果遇到炎热夏天，一身臭汗，急需冲个冷水澡，可偏偏这时候楼房住户用水量大，水压太低，水龙头愣是不出水，怎么办？或者大冬天，正洗着热水澡，突然停水了，浑身肥皂沫还没来得及擦呢，偏偏没水了。这时候的感受，就不仅仅是尴尬了。

3.冬冷、夏热、漏雨、恐高、危险都是顶楼住户，需要面对的真实而严峻的考验。

顶楼，由于特高，无遮拦，所以冬天寒风能吹透，夏天烈日能晒透，寒冷的冬天它更冷，炎热的夏天它更热，那是一种折磨和煎熬。要么冰窟一般，要么炕房一样，令人生畏。

还有，顶楼承受着空中雨水的侵袭。如果隔水层做得好，很长时间可能没有问题，但是随着时间的推移，顶层隔水材料出现老化，会出现漏雨、渗雨的现象，不仅影响美观，而且增加居住的不适感。

至于恐高之人，更不能买顶楼，否则整天仿佛置于云端，摇摇欲坠如何安心？除此之外，顶楼住户对门窗、阁楼及家中儿童，在安全方面，更要多费一些心。毕竟楼层太高，危险系数大，需要切切注意了……

为什么都说电梯房一楼和顶楼不能买？答案6：

我想说的是什么房子的一楼和顶楼都不能买，当然指居住。下面我就谈居住情况下，排除商用。

看到图片了吧，这是一楼。这个图类似豪宅，我们一般商品房外面的绿殖是离门很近的，也就是门前赠送一小院。如果有地下室的一楼（一般地下室增送），可以买，自己种花草绿藤蔓植物很好，种菜就算了。

如果无地下室千万别买，因为时间长了地下水会刷空室内陆面，下水管道脱节破损，会溢出尿屎进入室内陆下，水泥地面会塌陷，会进老鼠。主管道堵塞粪水会在坐便冒出。到时满地大粪，哭都没地方。

顶楼关健是防水，这种防水质保五年，在东北三年都不保。高寒地区卷材防水世界难题。夏天太阳晒气味大。

现在多数是彩钢瓦，这样的。可以说比卷材好多了，但也不百分百不漏雨，个别地方也会。如果施工方下面不做保温，偷工减料，顶楼冬天冷，夏天热。

为了省心，电梯楼最好十层以上，十六层以下。这是考虑采光和防火救援情况。

为什么都说电梯房一楼和顶楼不能买？答案7：

这个问答属于社会问题，既然邀请了我，还是认真回答一下。

一楼和顶楼的优缺点，对于已住用户和还在观望的朋友，其实都知道。不知道的可以阅读我前几次的回答。

我有几个叔伯舅子，他们想在县城买房。近段时间休假陪他们到处看了看，得到的回答就是这样，电梯房顶楼和一楼不要买。你还怎么买，这二层跟物品样是紧销货，在还没有修好的时候，别人就预定了。这是真正需要住房的用户买的，便宜一点又实用，怎么不好。炒房客倒是真的要考虑，将来恐怕不好卖或者出租。

房子做为用来住的属性，只要是你喜欢的小区，喜欢的朋友。这二层可以放心买，大胆买。

为什么都说电梯房一楼和顶楼不能买？答案8：

不请自来，顶楼我没买过，但我买过底楼，也就是一楼，而且是没地下室的那种一楼。在此发表给大家借鉴，希望无人再吃哑巴亏！

就在前年，我在中介看到一处商品房，当时这个地段的房价都在六千左右（我是在一个县级市）而中介标价才五千，我也是被这个价格吸引了，当时就是被价格吸引，没考虑那么多，打听了一下这房子也没出过什么事（我个人比较迷信，出过事的房子多便宜也不买）就买下来了，谁入住后知好景不长，先是厕所里的下水管道吵的难受，然后就是厕所的下水道口偶尔会往外溢水（就是污水从我的厕所的下水道口往外冒出）大家想一下是什么感受，那臭气熏天的气味，现在想起来都恶心，后来找物业，物业也拿不出很好的解决办法，说这是楼层涉及的问题，不归他们管。再有就是特别潮湿，嘱咐大家一句话，没有地下室的一楼，千万别买，即使防潮做的再好，也抵挡不住那潮湿的环境，真的，屋里湿度太高了，导致刮得涂料都爆皮掉了，而且屋内时间长了有股霉味！现在后悔都晚了，卖也不好卖，真皮当时没经验，才导致这个教训，希望大家不要像我一样再被坑啊！毕竟买房是大事！