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个人觉得还是要综合考虑自己的收入和经济情况，如果全款购房比较吃力，会降低生活品质或者流动资金不足的情况下，我还是比较建议贷款买房的，如果资金充足，那么可以考虑贷款和全款的优势进行选择。  贷款买房： 1.首付低，一般现在首套房国家都要求是首付3成，也就是80万房子只需要首付24万就可以买到，对于资金不是很多的人来说，这肯定是好事，不需要太多的钱就能买到喜欢的房子。 2.资金利用率高，相对于有80万全款的人来说，如果采取贷款买房，那么首付三成后还能剩余56万的现金供自己使用，对于做生意或者需要现金的行业来说，这样资金更有利用率。 全款买房： 1.没有利息，大部分人说的是通货膨胀厉害，以后收入提高等情况，所以肯定采取贷款买房，但是大家可以自己计算一下，贷款几十万，20年还清需要几十万的利息，而且前期还的大部分是利息，所以个人认为如果有充足的资金又没有其他收益较高的方式，那么全款方式购房也是可以的。 2.买房手续简单，相比较贷款买房，全款方式无疑要简单些，不需要去准备工作证明，银行流水，签贷款合同，这些都是贷款需要做的，所以全款在这方面是有优势的。 3.以后转手方便，如果以后要卖房，交易方便，不像贷款，需要去预约银行提前还款。 4.拿到房产证的时间更快，因为开发商统一办理房产证，所以房产证办下来后全款的客户就可以拿到房产证，但是贷款的就需要拿到银行和房管局做抵押手续，一般都要拖一段时间才能拿到，还有些银行是需要押房产证的。  以上就是贷款和全款买房的优劣势，大家可以参考自己的情况进行选择。 |
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