|
为鼓励耕种，农民承包土地，国家会给予补贴。土地承包需要签订承包协议，农民需要在承包期内合理利用土地。那么，2018承包土地国家会补贴多少钱呢?而农村土地承包的方式有很多，如家庭承包、个人承包、企业承包等，承包土地的就需要签订承包合同，那么个人承包土地合同怎么写?订立合同的时候需要遵循平等的原则来签订合同？ 农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。 一、农村土地承包合同订立的程序 农村土地承包事关广大村民的切身利益，能否做到承包过程的公开、公平和公正，直接关系到广大农民的切身利益，关系到党的农村政策的贯彻执行，也关系到农民对于农村建设和致富奔小康的信心。因此，《农村土地承包法》规定了严格的发包程序。根据该法第19条的规定，农村土地的承包应当按照下列程序进行： （1）村民会议选举产生承包工作小组。由于承包的意义重大、涉及土地大量，统计承包方案的拟订一列的具体工作，都要由工作小组来负责完成。 （2）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况，承包工作小组应当依照法律、法规的规定拟订承包方案。 （3）依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案。对承包方案根据土地承包法的规定，依法经本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。 （4）公开组织实施承包方案。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案，将承包方案中的内容落实。 （5）签订承包合同。 二、签订承包合同一般包括以下条款： (一)违约责任； (二)承包土地的用途; (三)发包方和承包方的权利和义务; (四)承包期限和起止日期; (五)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (六)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。 第二十二条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。 第二十三条 县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。 颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。 三、土地承包价格是根据各地的具体情况决定的，没有统一的标准。根据国家相关的种粮农业补贴政策，主要有以下两类： 1、良种补贴 良种补贴坚持政策公开、全面覆盖、直补到户的原则。补贴标准为水稻每亩15元，小麦、玉米、花生等每亩10元。补贴涵盖全县所有种植水稻和玉米、小麦、花生等种植户。 2、粮食(水稻)直补和农资综合补贴 1）粮食直补和农资综合补贴标准为水稻直补每亩补贴20元;农资综合补贴标准为每亩计税面积81.5元。 2) 水稻直补对象为核定计划种植的水稻面积;农资综合补贴对象为以水稻、玉米、小麦等为主的粮食作物种植面积。 四、签订个人承包合同的时候，应该注意 1、“承包方代表姓名”要与身份证一致; 2、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期; 3、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认; 4、“承包土地人口”为农户现有人口; 5、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填; 6、“地块地类”只分水田、旱地两类; 7、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确; 8、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正。 |
|
|
