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业主投诉开发商卖房带车位
涉嫌捆绑销售
上周二《直通998》节目中，哈尔滨群力金安向日葵小区业主岳先生自述去年购房时，被开发商金迈投资有限责任公司要求需缴纳每个车位5万元定金，不买车位就不能买房。岳先生今年进户时得知，每个车位30万元，如果不买车位定金不退，岳先生问，这是不是捆绑销售？我们先来听一下当时的直播投诉内容。
0710金安向日葵小区 来自新闻夜航 00:00 05:03
哈尔滨群力金安向日葵小区业主 岳先生
我2017年7月份在哈尔滨群力金安向日葵买了一套房，当时买房子的时候，开发公司要求我们必须得交一个五万块钱的定金，才能卖给我们这套房子。当时也没办法，2017年7月19日我们就跟他签订了这个协议，买了个房子，捆绑了一个车位，签了一个认购协议书。
等到今年进住的时候呢交了进户费以后，再让我们拿这个五万块钱选车位。车位现在定价是30万左右，家里无力承担这笔资金了。买房子的时候买的二楼房子花了160万，使用面积70多米。（开发商的名字叫什么？）金迈投资有限公司。我们前两天进户的时候大家碰到一起了就说，都挺贵的，都不想买，另一方面家里有老人在这住根本用不上这个车位。
（是什么时候进户的啊？）是6月25日进的户，（当时你们买这个房子的时候签这个协议的时候，说没说这个车位预计的价格是多少？）没说。（写没写到合同里？）交钱的时候没写到合同里，他就是表示说我们自愿购买这个车位。（那自愿买了车位，加了五万定金自愿买车位，如果不买车位这个定金给退还吗？）不退了，就不给退了。（写到合同当中了？）对对。（那现在你要是不买这个车位行不行啊？）不行，不买车位就不给你退这个五万块钱定金了。
（你现在是不想买这个车位，还希望他把五万块钱的定金还给你对吧？）对，是这个诉求。（那你找到了金迈投资开发有限公司他怎么说的呢？）找到他们之后，他们就说现在不管，没有办法，你要是不买就退不了你这个钱，要么你就买，要么你就是把这个五万块钱定金作废了。
开发商：
不认可业主投诉
接受走法律途径
节目播出后，哈尔滨金安向日葵楼盘开发商金迈投资有限责任公司销售总监朱胜男给《直通998》打来电话。
哈尔滨金安向日葵楼盘开发商金迈投资有限责任公司销售总监 朱胜男
针对我小区业主反映我小区捆绑车位销售，要求退还定金这一说法和诉求，我公司对此事不予以认可。我项目三期高层小高层的楼宇分布跨度较大，部分楼号面临地下就近区域车位相对紧张。
去年7月份我们在集中销售期，购房客户提出担心未来不能买到车位这方面的顾虑。为了保证满足这部分客户的需求，当时在大家自愿达成一致的前提下，客户交纳了车位定金五万元，并签署了车位认购协议。时隔一年之后，在进户之际，我们通知客户来选定车位，交纳相应的款项时，个别客户提出现阶段由于个人资金以及其他自身原因，无法支付这个车位款，要求我们公司退还去年所交的定金。
对此我们公司的法律顾问也给出了解释说明，按照认购协议条款约定，买方是建立在自愿的前提下签署的这个协议，双方应该履行各自的职责，不应该单方面违约。如果有个别的业主有任何的异议，我公司认同业主依法走法律程序。
鞠文英律师：
暂时还不能认定捆绑销售
业主还需进一步举证或走法律途径
《直通998》记者韩留看到了岳先生提供的购房合同和“车位认购协议书”，同时，金迈投资有限责任公司销售总监朱胜男也将这份协议书发给《直通998》记者。协议书中甲方是金迈投资有限责任公司，乙方是岳先生，协议书中写道：“乙方充分了解甲方地下车位销售事宜，自愿认购金安向日葵3期小区地下停车位并于认购协议签署当日交纳认购定金款伍万元，如乙方在甲方通知的选定车位的具体时间内放弃购买或未选到自己满意的车位，所交纳的车位认购定金款不予退还”，购房合同和车位认购协议当中都没有写买房必须买车位的字眼。
岳先生在周二投诉时表示：金迈投资有限责任公司要求必须得交一个五万块钱的定金才能卖给房子，而在记者调查中，双方所签定的购房合同和车位认购协议书中，均有自愿认购字样，岳先生也签字确认了，对此，《直通998》法律顾问鞠文英律师发表了意见。
