|
近年来国家对土地的改革计划一直都比较活跃，在13年的时候进行了土地的确权工作，到了今年年底的时候确权将会彻底结束。但实际上很多农民都已经放弃了土地的种植，来到了大城市中打工谋生。在这种背景下，国家也提出了土地的“三权分置”政策，为的就是分离土地的承包权和经营权，让土地的流转有法律的基础。但在土地的流转中，一定要注意以下四件事情，不然谁说都不能签字。 1.土地流转要提前公示如果村里有大户要进行土地的流转，那一定要看他是否有流转的资质。是否有正规的农业企业、合作社、家庭农场。毕竟个人虽然能够承包这么多的土地，但一定要保证土地的流转合规，且要在村集体的公示栏中张贴告示。其中表明土地的流转主体责任人，流转的面积、流转金等都要表示清楚，不然可不能签字。  2.土地流转合同要合规虽然很多种植大户都会和农民签订流转合同，但他们所提供的合同并没有法律效益，其中的漏洞十分多。还有很多的种植大户干脆就和农民进行口头约定，这样一来极其容易被骗。毕竟大户流转和村民的小户承包并不相同，只要合同符合法规的要求，才能保证农民的利益不受损害。到时候土地有纠纷情况，我们也能够 拿着合同维护自己的合法权益，不至于处在被动的状态。  3.土地流转金当面给清在过去农民将土地承包给村里人，都是在庄稼收获之后才会结账。但如果是大户流转的话，那你就要小心了，几百亩的土地，流转金可不是小数目，一定要在签订合同的时候给清。不然等到承包户拿着钱跑路，到时候有合同也难要钱。千万别听信他们所说的补贴款下来再给，这就是典型的骗补贴的，大家千万别信。  4.土地用途是否规范近年来很多农民都不敢将自家的土地承包出去，主要还是因为承包户拿到土地之后，在耕地上随意的变更土地性质，大棚房、临时建筑、采砂挖土等都是违规行为。农民外出打工并不知情，这样一来土地被破坏，未来生活就没有保障，国家也会对破坏土地的行为进行罚款。所以一定要看清土地用途，并在合同里表明清楚。 以上就是土地流转中最常面对的4个问题，大家可要睁大眼睛了，不要让自己上当。
|
|
|
