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近3个月来， 佛山各片区规划陆续公布，涉及： 佛山新城、绿岛湖、平洲旧城区、里水 大良旧城区、狮山小塘、官窑、三水新城等。 乐居特别整理：最新佛山21份片区规划！ 快看有没你家？ 绿岛湖 8月中，禅城区发展规划和统计局发布绿岛湖片区的最新规控，规划调整了部分用地性质，划定66班九年制学校及公交枢纽站用地位置，调整佛山地铁4号线走向并落实了绿岛湖北站具体位置。 绿岛湖片区规控调整图（点击图片可放大查看） 同时，规划显示，片区还将有佛山地铁7号线（规划中）穿过，预计年底开建的季华二桥将联通科海路与同济路，还将新建罗村通道和张槎通道，未来将无缝对接罗村与张槎板块。 从规控图显示，绿岛湖片区还将释放10宗地，其中3宗宅地，7宗商业地。3宗宅地均位于规划中的绿岛湖北站附近。 此外，绿岛湖还将新建一所超2.2万㎡的大型体育中心。 城北片区 9月初，佛山市国土资源和城乡规划局进行了《佛山市轨道交通近期建设线路站点周边TOD控制规划项目（佛山火车站与中山公园站）控制性详细规划》批前公示，规划区主要覆盖为佛山火车站和中山公园站区域。 （点击可查看大图） 规划显示，未来片区还将依托轨道站点综合开发及城市滨水绿心，发展养生养老、商贸会展等产业集群，打造佛山中心城区北部综合枢纽及蓝色门户。 片区将围绕佛山火车站和中山公园站两个在建站点进行TOD站点开发。除去目前在建的佛山地铁3号线，未来还将迎来佛山地铁5/7号线途径片区，完成片区横纵向双管齐下的轨道交通铺排。 从规控图显示，片区将释放19宗地，其中纯住宅地4宗，商业+住宅混合用地11宗，纯商业地8宗，未来还将新建2所学校。 片区目前多为电器厂、村居、批发市场等，这就意味着，这些宅地的释出将通过村居/厂区等改造，面临一场改头换面。片区未来还将货站东路进行延伸，通达千灯湖。 创意产业园西侧地块 7月12日，乐居编辑从禅城区发展规划和统计局获悉，季华四路创意产业园西侧地块拟进行三旧改造，建设区域总部大厦“帝欧大厦”（暂定名）。 相关文件显示，该地块占地面积12306㎡，位于江湾路以南、雾岗路以东，属张槎街道弼塘村辖区范围，周边有江湾大厦、1506创意产业园和禅城区供电局。 “帝欧大厦”（暂定名）周边片区规划示意图 在该地块附近还将有多条地铁的规划。文件指出，将沿江湾一路设置地铁5号线；沿季华路设置地铁4 号线，在季华路-佛山大道交叉口附近设置地铁季华园站。但具体线位、站位、轨道附属设施方案以及站场名称以最终批准的相关规划为准。 桂城平洲旧城区 按照规划，片区将以围绕建设广佛RBD的目标，搭建金谷光电产业平台打造转型示范结点，形成“人居+产业+休闲”城市功能片区。 平洲片区旧城区规划图 用地布局方面，片区内城市建设用地面积为483.9公顷，将保留南港路以北，新胜两侧的新型居住片区。 值得一提的是，9月10日，龙光22.8亿夺桂城平洲5.3万㎡靓地，就是该片区内的住宅9地块，折合楼面价约14456元/㎡，毗邻万科全自持项目（万科逸家苑）。 从规划图来看，未来片区内将新增规划居住用地8宗，还将规划有佛山轨道7号线和南海新交通。 桂城平东片区 桂城平东片区详细规划 按片区规划，产业方面，将依托现有的翡翠产业基础，完善4A景区建设，加强产业集聚和硬件建设，擦亮“翡翠桂城”的城市名片。 环境方面，将合理利用现状河流水网、桑基鱼塘等自然资源，注重生态保护和环境建设，展现“岭南水乡”的浪漫风情。 城市形态方面，将突出重点，采用滚动开发模式发展新片区，同时协调新区开发和旧村改造，建设“玉器文化”的城市主题地区。 狮山小塘城区 7月中，佛山市国土局进行了有关狮山镇小塘城区的最新控规的批后公布，根据显示，NF-F-45-03管理单元共规划多达17宗宅地，新增一所初中，拟打造成为综合性的高等级公共服务配套区域，居住新区。 根据规划，片区将以文化休闲、商贸宜居和综合服务为主要功能的组团重要组成部分，设施完善环境提升的城市高品质居住地区，拟与博爱湖公共服务中心联动发展，打造南海副中心核心区。 小塘城区控规示意图 制图：黎毓贤 值得注意的是，7月20日，首创置业竞得狮山镇小塘三环西工业园区地段的商住地，正在本次公布的控规范围内，折合楼面价约9850元/平，溢价率约38.3%。【回顾】 狮山官窑城区 7月底，南海区狮山官窑城区NH-F-38-03管理单元批前公示稿公布，根据最新定位，区域将打造成大南国桃园地区生态旅游服务基地与生态保护单元，高品质宜居新城组团以及官窑单元的交通枢纽节点地带，逐步更新旧工业区为居住商业区，完善城市公共服务及交通系统，提升东湖景观资源价值与周边环境。 观察最新土地规划可知，区域拟新增宅地5宗，商业用地4宗，学校4所（共计9处，涵盖1处中学、3处小学、5处幼儿园等）。此外还将新增社区卫生服务中心、文化活动中心及体育活动中心若干，以及1处农贸市场。 大沥奇槎西片区 6月19日，佛山市国土局发布《南海区大沥镇奇槎西片区控制性详细规划批后公布》。按照规划，该片区将以环境优美、交通便捷、配套设施完善、城乡统筹发展的和谐社区为目标，打造集居住、商业生活配套等一体的滨水综合区。该片区现村居民住宅的人口容量为3200人，预计未来新增居住人口容量约1.14万人。 从规划图来看，大沥镇奇槎西片区将规划有一所小学和一所初中，未来还将新增5宗宅地和上村公园、海景公园这两大公园。 南海区大沥镇奇槎西片区详细规划 此外，小编还留意到，海景大道沿线还设有远期规划轨道线，换言之，该片区未来有望能通地铁。 里水板块 8月28日，里水一口气连发三通板块规划，涉及沙涌、流潮、宏岗、赤山、得胜多个片区，里水版图进一步清晰！ 沙涌片区 按照规划，片区将以交通建设为引领，主动承接南海中轴线北段及金沙洲域的辐射，打造广佛同城化的“桥头堡”；近郊市、产业转型示范结点形成“生态+人居+产业+休闲”的产业社区；打造生态优质、配套完备、充满城市活力、空间形态优美的特色滨水发展区。 目前片区居住人口7124人，预计未来居住人口规模61042人，可提供就业人口规模约4.29万人。 沙涌片区规划（制图：黎毓贤） 从规划图来看，片区目前已开发有金沙半岛、宏宇天御江畔、万科金域缇香、长信御景峰、绿地香树花城、合生君景湾等多个住宅项目，未来片区内还将新增至少7宗二类居住用地。 流潮片区 该片区目前以农田花卉以及村庄工业用地为主。按照规划，该片区将以国家AAAA级景区梦里水乡为依托，结合地方特色，打造舒适、宜人、安康的旅游休闲区、水乡生态区和魅力宜居区。 流潮片区规划（制图：黎毓贤） 从规划图看，片区未来还将规划至少4宗宅地，同时还将新增一所小学。 宏岗、赤山、得胜片区 按规划，该片区将建设基础设施完善，产业发展均衡，环境宜居生态的综合性片区。
宏岗、赤山、得胜片区规划（制图：黎毓贤） 从规划图看，片区未来还将新增3宗宅地和1所小学。 大冲、大步北片区 8月15日，佛山市国土资源和城乡规划局发布了《里水镇大冲片区、大步北片区控制性详细规划批后公布》。与此前公示的展旗楼片区、下亨田片区可连成一片。 按照规划，片区将发展为广佛生态休闲绿洲，打造里水建库宜居组团，构筑“山、水、城、田”一体的绿色休闲组团，塑造居住环境健康、产业发展健康、生活方式健康的宜居、宜业、宜游的综合型组团。
片区最新规划示意图 值得注意的是，与之前公布规划相比，轨道6号线进行了改道，由此前沿桂和路走向改为沿桂澜路北延线走向，不设点大冲大甘路段。 从规划图来看，未来片区内将新增规划6宗宅地，新增一所幼儿园、九年制学校（小学、初中）以及一座藤艺博物馆！其中，藤艺博物馆设置位于保利紫山花园西南处，展旗岗脚下。 展旗峰片区 作为千灯湖中轴北延段和里水城市轴线起点，里水镇将以展旗楼作为地区标识，结合山水元素建设生态休闲公园，发展旅游休闲和高端居住区。 展旗峰片区目前人口约2.6万人，规划新增人口0.56万人，预计片区居住人口规模将达到3.23万人。
里水镇展旗峰片区规划图 九江商贸片区 6月底，佛山市国土资源和城乡规划局发布《佛山市南海区九江镇商贸片区控制性详细规划批后公布》，规划旨在打造为九江-龙江区域性生产服务高地；九江新门户地区的宜居新城；佛山地区新兴文化旅游休闲区。
规划位置图（黄色为住宅/服务用地） 据规划图所示，该片区将新增约15宗住宅地，并新建2所小学。其中，7月20日，碧桂园10.89亿首入南海九江夺6.3万平地块，折合楼面价6657元/㎡，就是在规划图中的3、5地块。 据悉，这些新增宅地现状大部分为工业用地，其中包括九江科技园及其南侧的木业市场！也即是说，未来这些木业市场将撤走改建住宅。 片区规划3条轨道交通，分别是城市轨道、肇顺南城际轨道、有轨电车。 佛山新城南片区 近日，佛山新城南片区域未来规划首次曝光！佛山国土资源和城乡规划局批后公布了东平新城南片岳步和小涌片区的控规修编。 规划范围达457.08公顷，首次披露了即将新开挖的东平湖具体位置。 此次控规，主要涉及岳步村和小涌村。两个规划区目前现状共0.9万人，未来规划人口将达7.7万人，新增人口达6.8万人！ 不仅首次公布东平河具体位置，片区规划有3条地铁线、2条城际线和1条城市快速公交途经。其中，城市快速公交目前主要普及为BRT形式。 另外，岳步、小涌两条村将释出320万㎡居住用地，新增24宗地。涉及小涌村的共6宗宅地+4宗商地，小涌第二工业区将全部拆除改造为纯宅地。 涉及岳步村的共12宗宅地+2宗商业地，同样，岳步工业区将改造为住宅地，地块三面环看东平湖，且临近地铁水口站，位置超靓。 片区将新建一所小学和一所初中，位属岳步村范围，地处在建地铁3号线水口站附近。【详情】 大良旧城区 8月底，顺德区发展规划和统计局发布了大良旧城中心片区的最新控规。 根据定位，规划区定位为广东省著名的岭南历史文化特色历史城区，佛山顺德重要的休闲商务区（CBD），综合商贸、文化、旅游与居住等功能。
土地利用规划图 从规划图来看，未来片区还将新增7宗宅地，预计新建一所小学，选址位置在凤城敬老院旁。此外，在建佛山地铁3号线途经片区，自东南向西北穿过规划区，设置一个站点——大良站。站点位于凤岭老年大学与钟楼公园之间，未来将新建一座人行天桥连接两地。 顺德创智城片区
8月底，顺德创智城最新规控披露！ 根据定位，将打造成湾西智造创新小镇、花园式开放园区，发展目标为创客汇聚的科技创新产业硅谷，建设成为立足顺德，放眼粤港澳，面向全世界的创智科技生态小镇。 目前，片区已落地了包括顺德新能源汽车小镇、北京科技大学顺德研究生院、力合顺德科技园、总部园区等多个重大项目。
从规划图来看，片区未来还将新增3宗宅地，11宗商业地。未来将新增一大片，超27.5万平的湖域。片区规划有佛山地铁3号线、地铁13号线、广珠城际铁路等轨道交通配套，以及一条中运量路线。 陈村TOD项目周边 7月底，佛山市政府网站发布了《珠三角城际轨道站场周边TOD规划研究及控制性详细规划（陈村站）技术修正批后公布》，曝光了陈村TOD项目周边的规划情况。 从规划图来看，TOD项目以北将以工业区为主，以南将以居住生活区为主。 整个片区顺德荔园新天地外，预计还将新增超40宗居住用地，其中包括有18宗三类居住用地。同时，除了建成的勒竹小学外，片区内还将规划4所小学、1所中学以及两所九年制学校。
值得一提的是，今年6月，碧桂园以40亿整竞得陈村12.7万㎡TOD地块项目，折合楼面价10217元/㎡，项目将打造成超过180米的“湾区枢纽、科技顺德”的标志性项目。 均安一河两岸 7月26日，佛山市国土资源和城乡规划局发布了《均安镇一河两岸（S3-03-02）控制性详细规划（修编） 批后公布》。 按照规划，该片区将作为镇公共服务副中心，打造以特色旅游服务和特色商业服务为主导、生活服务设施配套完善、居住环境优美、水乡特色鲜明的旅游小镇和宜居城区。规划范围人口分为村居人口和城市居住人口。 根据预测，规划末期总人口约4万人，其中包括村居户籍人口约9784人，以及城市居住人口3.5-4.6万人。
均安一河两岸规划图（制图：黎毓贤） 用地布局方面，片区内规划居住用地面积为101.28公顷，占整体用地的33.8%。从规划图来看，未来片区内将新增规划居住用地32宗，以及2所九年一贯制学校。与此同时，有轨电车9号线还将沿着百安南路铺设。 三水新城启动区 近日，佛山市国土局网站发布了《三水新城启动区控制性详细规划批后公布》，首次披露三水新城启动区的宏伟蓝图。
三水新城启动区规划图（制图：黎毓贤） 规划文件指出，三水新城启动区定位为“佛山高新区核心园区RBD”，“广佛肇绿芯”、“南国水都”。所谓RBD即休闲商务区，借助高端、完善的城市环境，与佛山高新区核心园区形成协同互补发展之势。 用地涉及高丰、横涌、鲁村、伏户、邓岗五个行政村，含高丰、横涌全村土地，鲁村南部土地、伏户村东南部用地，邓岗村在规划区内无居民点。 规划用地总规模约1393.08公顷，其中城乡建设用地规模1247.97公顷。预计未来可容纳新增居住人口18.3万人，加上原村内人口约5700人，规划区内人口规模约18.87万人。 本次规划也公布了佛山地铁12号线部分站点分布情况。将在三水新城启动区内设有3个站点，沿南丰大道呈南北走向，分别是①南丰大道与虹岭西路交汇处、②南丰大道与桃园西路交汇处（三水保利中央公园东南角）、③三水万达广场西门。 未来还将增加27宗宅地、39宗商业地、6宗教育用地和4宗体育用地等供应。不少大型住宅用地规划中，均有要求配建幼儿园、菜市场等。【详情】 更合机场片区 日前，高明区政府发布了关于《高明区分区规划（2014-2020）》公示的通告，其中，珠三角新干线机场（高明机场）位置首次得到坐实。
公示文件上新机场位置标示 此外，文件提及到，发展用地远景将预留广湛高铁和江肇铁路线位，并在用地周边规划设置有火车站点——机场站。
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