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1、如何才能申请公积金贷款？ 公积金贷款对象为申请贷款前6个月及以上按时足额连续缴存公积金，在市购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。夫妻双方一方满足要求，配偶可共同参贷，配偶参贷后视同为公积金贷款共同借款人。注意拥有二套及以上住房，或夫妻任一方有未结清的公积金贷款余额，再次购房时不得申请公积金贷款。 2、公积金贷款成数是多少？ 公积金贷款最高可贷成数统一按所购房屋价值的80%执行。 3、公积金贷款额度是多少？ 公积金贷款个人最高可贷额度为40万元，家庭最高可贷额度不超过个人最高可贷额度的1.5倍，即60万元。且实际可贷额度不超过借款人及配偶公积金账户余额之和的25倍，借款人家庭月负债(含本次申请的公积金贷款)不得超过其家庭月收入的50%。 4、公积金贷款期限有多长？ 公积金贷款最长期限为30年，还款到期最后时限不超过法定退休年龄后10年。 5、公积金贷款审核多久能完成？ 根据市规定，承办银行或公积金中心受理贷款申请后，应在10个工作日内完成贷款审核和相关借款手续办理。 6、审核完成后，贷款多久能发放？ 在收到经核实的抵押资料后，公积金中心和承办银行应在5个工作日内完成公积金贷款发放。 7、异地缴存怎么在申请公积金贷款？ 异地缴存在市申请公积金贷款，需提供缴存地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，异地缴存职工的公积金贷款申请按贷款复议办理，在贷款实际发放后应将结果反馈至缴存地公积金中心。若异地缴存公积金的借款人贷款逾期的，可规定向缴存地公积金中心提出扣划申请，扣划借款人公积金账户资金用于偿还贷款。 8、公积金贷款时遇到配套办理商贷怎么办？ 市规定承办银行严禁在办理公积金贷款中向单位或个人附加如强制办卡、存款、买理财产品、配套办理商贷等影响公积金贷款受理的条件。若是遇到这种情况可向公积金中心投诉反映。 9、二手房可以申请公积金贷款吗？ 二手房同样可以申请公积金贷款，需具有合法有效的《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）或《不动产权证书》；同意用所购住房作为贷款抵押担保；已与售房人签订《房地产买卖合同》，并有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金； 10、二手房的贷款成数是多少？ 二手房贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和实际成交金额二者中较低者的80%。 11、公积金贷款如何偿还？ 贷款本息采用每月等额偿还法归还。从贷款发生的次月起由借款人每月以相等的偿还款足额向受托人办理还款。按月还本付息数额应在借款合同中约定。 每月等额偿还法计算公式： 其中：R一每月等额偿还贷款本息、A—贷款额、T—贷款期限（月）、I—贷款月利率。 你的公积金是准备贷款还是取出呢？ |
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