很多买房的人都曾经有过这样，买新房还是买实新房和二手房各优劣势，具体是还是二手房则是根据
一的优缺点
点：
1、首付额低一般首套首付都是总%,相对于二手房较低的。二手房在银行款时，按审批，实际作中，评估价一般是实成交价的75%0%。而贷款额只是评估价的%。
2。新房的社区符合现代审美，绿，外观新令人耳目一新，居住心比 较好
3房的户型设计一般更加学实用、人性化，符合代人的居念，居住体验更好。
4、居住舒适。新社观绿化和停车位设计合务质量好高，居住品质比较好，适
点：
1、偏远。随着城市城市的不断发市框架越大，现在的新房大多位于城市区，未可能
2、配套不全。置较为偏远来的问题尤其是交通、医、商活、休闲等等，如果的话会带来生活上的。
3、风险较。现在新房大多是一般交房间是2-3年，估到房屋的至不排除延期尾的可能。
二、二手房缺点
优：
、离市区近。二手房最大，地段好，不管是生还是工作都便利
2、配套完善。二手社区经过多发展，各类与生活密配套都已日趋食住行都会非常 便，休闲、娱乐、医教育富。
3、二手房都是现房，所见所得，无论是房屋自户型、装修风、楼层，还是小 区化、积率、周边环境、配套设施交通情况等。还可以即装修入人来说，相 比买还省去几年的租房费
各种交利于出少时间支出，一点对于上班族要。
1、户型老旧。二的户型很多不够性化，很容易造，比如过道很或则动静分区不明显 看起积非常少，不仅舒适度，装修
2、外观破旧。外观设计也不是那么区环境相对较住品质会降低。陈会产用，实会增
额税费。同价位的房子二手房比房要交的税费更多交易手续、杂，需要缴纳的有契税税、增值税等。节，屋核验、面签、过户等需要亲场。
三、选择
新房、二劣势各有不同，购者应先确定自己房方式，是全，如果是贷款，首付多少，再结合自身的购房的、喜好、价格做出合策，总便利度要求 较高的建议买生活品质度高的人建议买新是新房还是二手房，最适合自己的房子才子。
