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现在有很多地方都在打造吃喝玩乐于一体的大型商场，通过商户的入住来赚取利润。不过一些开发商在前期宣传的时候喜欢夸大效果，等到商户们入住经营一段时间后发现，根本就不是那么回事。项老板在一个大型商场里面开了一家餐馆，投入200万后不断地亏损，最后他发现同行都在关门自己却被忽悠了。具体是怎么回事，一起了解一下。 以下是项老板和其他商户们反映的情况： 一.项老板在杭州下城区G193生活购物中心里面开了一家餐馆，这个商场还有一个名字叫“华盛大时代中心”。今年1月份的时候和开发商签了合同，每月的租金是22500元，以后逐年递增。餐馆在4楼，五月份的时候餐馆开始试营业。 二.这家店从租下来到装修完工项老板一共投进去200多万，他希望后期能尽快赚回本金。可是试营业过后发现来吃饭的没有几个人，一开始以为是自己的菜味道不好，可是问过吃过的客人以后大家都说很满意。后来听下面的人说整个商场没有什么人过来！ 三.看到店里的情况项老板觉得刚开放的商场没有多少人属于正常，过段时间就会好起来的。可是时间一天天地过去，店里每天的营业就1000多块钱。要是这样的话员工的工资都不够付，现在每天的工资都要2000多块钱，还不算其它的开销。没有人过来消费项老板一气之下不交物业费了，而物业这边把他的水电给停了。没有水电怎么营业，就这样和物业来回扯皮了半年，已经亏损了236万。 四.靠着项老板餐馆没有多远的李老板日子也不好过，他的店也是不断地亏钱。现在压着几个月的物业费没交，物业也把他的水电给停了。李老板说自己的餐馆开起来以后，发现这个商场每天的人流量最多也就200到300人。我的店养着差不多20个人，每天的营业额就1000多块。这点钱还不够塞牙缝的！ 五.在一家餐馆打工的小贺反映：自己原本想在这里混个管理人员的位置，现在不可能了。这个商场一点人气都没有，国庆节的时候更惨几乎看不到人。现在老板裁了不少的人，我每天闲的都在“斗地主”了。下个月老板说给我减工资，如果减得太多我就不干了！ 六.为什么会出现这样的情况呢？项老板说自己和大家都被招商部给忽悠了，现在上面开餐馆的有20几家，已经关门的有10几家了。当初这个购物中心外墙上面挂着一个很大的招牌，上面写着即将入住的商家。里面有最大的电影院，最大的儿童乐园，还有永辉超市。看到这些商家大家觉得这里肯定会火起来，可是到现在苦撑了半年什么商家都没有看到！ 以下是开发商这边的反馈： 一.商场运营部的吴经理解释：我们属于新天地大商圈里面的一员，这里要打造一个大的商圈。我们了解的信息也是从新天地的网站上面看到的，有些宣传不是我们做的。上面说的儿童乐园、电影院、还有永辉超市后续会开的，这里有一个变更的过程也不是我们能掌握的。说白了就是规划会变，人家来不来还很难说。 二.商户们之前认为的这些商家入驻是整个商圈的，不是我们商场里面的。我们招商部没有忽悠他们，一开始就解释过的。要说你们受了损失，我们难道不是受害者，没有人来租铺我们收谁的钱？目前考虑到大家的实际情况，已近免掉了3个月的租金，后期后砍掉一半的租金给大家。不过他们要交物业费，按照合同我们有权停了水电。 三.对于开发商说的这些商户们不认可，如果一开始知道真实情况我们就不会租店铺了。现在减免的费用远远不能弥补我们的损失，如果开发商不答应大家提出的条件，那就只能通过法律程序解决了。而项老板的店规模比较大，还不知道自己能撑多久？！ 小编认为：投资有风险，天时地利人和都会有变化。如果按照合同办事开发商没有问题，里面也不会写明我能保证这里会有多少人流量的。不过对于餐馆老板来说，自己开的店成了鸡肋。转不出退掉又可惜，毕竟花了重金装修和购置设备。只能说现在的实体店不好做，一旦投入进去就像赌博一样，输赢未定！ 转自：米莱小小说 |
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