拆迁时房屋面积怎么算？快来看看你的面积少算了吗？

一、当测量面积和实际面积不符

测量面积和实际面积不符的情况也是常见的。有些是两者真的有差异，还有的则是评估人员的问题，毕竟评估人多多是政府指派，其立场也就不言而喻。针对第二种情况，我们可以要求评估人员作出解释和说明。若解释说明还不能使我们信服的，收到评估报告之日起10日内，我们还可以向房地产价格申请复核评估。对复核评估结果不满意的，我们可以在收到复核结果之日起10日内向北拆迁房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。

二、当房产证面积和实际面积不符

实践中加建、扩建房屋的情况不在少数，因此出现了房产证面积和实际面积对不上。针对这种情况，根据相关法律规定，对已经登记的房屋，其建筑面积一般以房屋权属证书和房屋登记簿记载为准；房屋权属证书和房屋登记簿记载不一致的，以房屋登记薄为准。对于未登记的建筑，则参考市县级人民政府的认定处理结果。

综上所述，当测量面积、实际面积和房产证面积不一致时，若拆迁人按照这三个面积里最多的计算，那自然对被拆迁人有利；否则，被拆迁人有权提出自己的异议，行使自己的权利，维护自身合法权益。