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每一个生活在城市小区里的人，基本上都经历过这样的一件事情，那就是交物业费。有些小区的物业管理非常的好，自己交一些物业费也非常的高兴，毕竟可以图个放心，但是呢有很多的物业，只有在收物业费的时候是积极地，其他的时候碰见个小偷也不见得会抓，小区里丢了东西，也没有什么行动，所以，很多的时候物业费是不想交的。  但是，国家物业管理条例有明文规定，物业费是必须要交的，因为我们一开始入住小区的时候都是签的有合同的。但是虽然我们签了合同了，但是物业费在以下这些情况下是可以拒交的。因为签合同的时候，就有甲方和乙方，有需要履行的责任，就有应该尽的义务，所以物业合同中的一些规定，物业管理方面违反了，我们身为业主也是可以对自己的权益做出合法的保护的。以下总结了几个方面，当物业出现这几种情况的时候，业主是可以拒交相应的物业费的。  方面一：超出约定范围的费用。 我们签订的合同中的条例，我们是可以应该履行的，但是合同以外的其他费用，我们并没有和物业约定清楚要交费用，所以，这时我们是可以拒交的，如果要交的这笔费用是国家法律中规定的，但是在合同中没有体现，我们可以和物业方面商议一下，要不就在合同中加上这个条例后在缴费。  方面二：物业的服务质量不满足合同标准。 物业收了我们的物业费，那是要给业主们提供服务的。合同中一般都会涉及具体的服务标准，我们可以用合同为例，对比一下，看看物业有那些是不符合标准的，对于那这些不符合标准的，我们是可以拒交费用的，因为我们没有受到相应的服务，那也不需要交那个服务费。  方面三：物业拿不出审批的收费原件。 每一个小区的物业，在收取小区的物业费的时候，都是需要向物价管理公司，提交相应的文件的。如果物价管理公司感觉收费合理，就会盖个章同意收费，但是要是其中的收费款项不明，就会被驳回，所以，物业来收物业费的时候，一般都会有一个收费的原件，你要看一下具体的交费数额。以及看一下这个文件的合理性。如果物业拿不出这个文件，那就是物业没有做好，业主是可以拒交物业费的。  如果出现以上的这几种情况，业主都可以选择拒交物业费，你家拒交过物业费吗？ |
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