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壹 合肥高新区房荒局面获将改变 高新区一度被誉为合肥房荒的重灾区，区域多以高端改善住宅为主，且在售房源较为稀缺。 如世贸国风、海亮九台别墅均为别墅产品。而北雁湖金茂湾、悦湖山院以及蓝光雍锦半岛在售的房源均是大户型。而祥源金港湾仅剩少量高层在售，保利柏林之春也有高层在售。
而就在今年，高新区房荒的局面或将改变。 2018年11月9日下午，乐富强以700万元/亩竞得高新区彩虹西路以北、方兴大道以西的高新TH1-1、2、3号地块。 2018年12月6日，高新区连拍两宗地，总面积达到了152亩，分别位于高新的蜀西湖和北雁湖板块。 高新区KI2-3、4地块居住用地被金茂地产夺得，成交单价730万元/亩，居住用地楼面价6083.30元/平米，总价63072.00万元，溢价率72%。 高新区KP4-2地块居住用地被高速夺得，成交单价1350万元/亩，楼面价10124.95元/平米，总价89140.50万元，溢价率108%。 此外，高新区还有两宗地：KC2-7号地块、KC4-4号地块，定于12月26日拍卖。这两宗地面积达28亩！ 贰 实探蜀西湖板块新地块 未来或增2000套房源 近日，房小妹实地探访了位于蜀西湖板块的高新TH1-1、2、3号地块。 地块信息 11月9日，乐富强以700万元/亩竞得高新区彩虹西路以北、方兴大道以西的高新TH1-1、2、3号地块，总价122504.48万元，住宅楼面价5249.74元/㎡，溢价率26.8%。 该地块位于高新区彩虹西路以北、方兴大道以西，东至：高压走廊绿线，南至：彩虹西路，西至：火龙地路，北至：规划支路，占地面积175.0064亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率：≤2.0；≥1.0，参考地价552万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价2154万元/亩。 周边状况 经现场实探，房小妹发现目前该宗地较为平整，地块周边由铁丝网围住。地块以东是高压走廊，走廊下还有不少菜地。
高新TH1-1、2、3号地块 在TH1-1、2、3号地块的彩虹西路与方兴大道交口以西路段，为合肥高新区管廊项目工程。而地块的南侧，则是在建中的彩虹路（方兴大道-将军岭路）工程。
在建道路
合肥高新区管廊项目工程 从交通上来说，房小妹从地铁2号线底站南岗站下车骑单车约15分左右的路程，并且咫尺地铁4号线，而该地块周边有望江西路、长宁大道、长江西路、彩虹路等干道，总体来说算是比较方便的。
周边路况 未来或增2000多套房源 该地块周边有祥源金港湾、文一名门学府里、蓝光雍锦半岛、西子曼城、望江台等项目。咫尺砂之船奥特莱斯购物中心和合肥新七中。 TH1-1、2、3号地块的容积率为1.0≤R≤2.0，如果按照每户100㎡来计算，未来该地块预计将为高新区提供约2000套新房。 就楼面价来说，隔路相望的便是中南樾府项目了，其楼面价最高11159.87元/㎡，溢价率为147.99%。12月6日高速地产首进蜀西湖板块，高新区KP4-2地块楼面价10124.95元/平米。 就板块来说，蜀西湖板块蜀西湖板块可以说是货量已经不足，预计未来乐富强地块将破2万+。 叁 蜀西湖打造高新区中央商务区 商业配套
目前蜀西湖片区规划形成4个公共核心，其中就有即商务商业核心。在蜀西湖板块商务核心区则有砂之船奥特莱斯和银泰城两个大型商业综合体。 产业云集 高新区培育了以科大讯飞、科大国盾、四创电子、华米科技、阳光电源、安科生物等为代表的一大批国内外领先的高科技企业！也成为了合肥综合性国家科学中心的核心承载区域。 教育资源
11月1日，合肥市规划局发布公示，公布将规划新建高新区创新实验小学新区以及新建创新实幼儿园两所学校。 据规划了解，创新实验小学新区以及创新实幼儿园两所项目位于创新大道与云飞路交口，创新实验小学新区将规划建设18个班，实验幼儿园项目将规划建设12个班。 两所学校都分别选址在蜀西湖板块核心区域。此外，中国科学技术大学高新园区成功奠基。 医疗资源 目前高新区已经有5大医院，分别为：安医大一附院高新院区、安医附属口腔医院、安徽省妇幼保健院总部、合肥离子医学中心、中科院合肥肿瘤医院。不仅医院多，科类全，而且都堪称高水平。 |
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