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昨天(12月27日)晚 8 点半，湖南省衡阳市政府网站发出通知，宣布取消此前衡阳市发改委、衡阳市住建局联合印发的《关于暂停执行 <关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知> 的通知》：  图，衡阳文件
昨晚这份文件，直接把前一天12月26日衡阳市发改委、衡阳市住建局发出《关于暂停执行 <关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知> 的通知》取消了，也就是说原文件将从2019年1月1日起，暂停执行2017年10月17日发布的限价令又执行了。
这真实的演绎了一番朝令夕改的政策闹乌龙游戏。而取消暂停限价令的最新文件给出的解释却是别有一番滋味。
衡阳市政府在昨晚发出的通知中表示： 对稳控房价的复杂性判断不精准，对稳定预期的持续性认识不充分，文件出台引发了市场的误解和网上的炒作，其影响有悖于部门出台文件的初衷，因此衡阳市人民政府决定撤销该文件。衡阳市委、市政府表示：将坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，坚持以人民为中心，密切关注房地产市场发展动态，科学调控，以坚决的态度，坚定的韧劲维护衡阳房地产市场的平稳健康发展，维护广大群众的切身利益。 上面解释中，最关键的就是“对稳控房价的复杂性判断不精准，对稳定预期的持续性认识不充分”的论述，背后的意思就是说没有理解稳控房价的复杂性，没有判断出稳定房价预期的持续性。  其实，这句话不仅仅说出了衡阳市政府的心里话，也说出来整个中国房地产的复杂性，更让所有人对中国房价的预期的持续性看不明白。
根本原因就是土地财政的取舍，虽然嘴上说要放弃土地财政的依赖性，可是住建部刚刚又说稳地价放在明年工作的首要位置，中央经济工作会议又提出“夯实城市主体责任”担当第一责任人。
于是，在这种情况下，地方政府每天不是如何踏踏实实做好工作，而是天天盯着领导文件的字眼。 本文作者：康辉，美房网投资俱乐部首席分析师，毕业于北京理工大学应用数学模型专业，长期从事宏观经济分析和房地产市场研究，已发表八百余篇房地产时事观点见诸各大媒体。
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